14 Floor Hotel

Hotels
8.9 (921 reviews)
13 Buzand Street , Yerevan , am
+374 60 560000

listing image 1
Show all photos
Free
Children allowed

Facilities

WiFi available
Free WiFi
Parking
Free Parking
Non-smoking rooms
Air conditioning
24-hour front desk
Room service
Business center
Heating
See all facilities

Review Highlights

Pros:
Friendly staff
Great location
Cons:
Cleanliness issues
Noisy rooms

Categories

Cleanliness
7.56
Several reviews indicated issues with cleanliness and hygiene.
Service
9.53
Numerous reviews praised the staff for their kindness and helpfulness.
Location
10
The location received strong positive remarks, highlighting its convenience.
Room Quality
8.07
Mixed feedback, with mentions of discomfort due to hard mattresses and noise.
Amenities
8.52
Amenities were satisfactory, although some guests expressed a desire for more.
Value for Money
9.05
General sentiment reflects decent value as per the offered services.
Food and Beverage
9.01
Breakfast received positive feedback, although some found it basic.
Overall Experience
9.46
Overall, guests had a positive impression despite some noted issues.
* This sentiment is summarized by AI based on user reviews.
Updated at: 2026-01-06 10:13

Property Description

Stunning Views of Mount Ararat from Roof Terrace

Located in Yerevan city centre, the 14 Floor Hotel offers a unique experience with its roof terrace providing breathtaking views of Mount Ararat. The air-conditioned rooms and suites, situated on the 14th floor of a grand building, ensure a comfortable stay with modern amenities including a flat-screen TV and complimentary toiletries.

Convenient Location and Exceptional Service

Just a stone's throw away from Republic Square, guests can easily explore nearby attractions such as the Yerevan Opera House and the National Gallery of Armenia. The attentive 24-hour reception staff is always ready to assist with car rentals and shuttle services, ensuring a seamless stay.

Easy Access to Transportation

With Hanrapetutyan Hraparak Metro Station a short 3-minute walk away, and Yerevan Central Train Station just 2 stops from the hotel, transportation is convenient for guests looking to explore the city further.

Book your stay at the 14 Floor Hotel now to experience unparalleled views and exceptional service in the heart of Yerevan!

Important information:

Please inform of your expected arrival time in advance. You can use the Special Requests box when booking, or contact the property directly using the contact details in your confirmation.
A deposit may be required at the property.

Check-in and check-out hours:
Check-out: 12:00 PM
Airport code: EVN

Location

Guest Reviews

8.9
Based on 921 reviews
Cleanliness: 7.56
Service: 9.53
Location: 10
Room Quality: 8.07
Amenities: 8.52
Value for Money: 9.05
Food and Beverage: 9.01
Overall Experience: 9.46
H
Hasmik • couple • fr
2
2026-08-28 • via Nuitee
K
KENZI • solo_traveller • am
10
2026-08-27 • via Nuitee
O
Olga • family_with_children • kz
10
2026-08-25 • via Nuitee
E
Ekaterina • couple • ru
8
Отличное месторасположение, в центре города, рядом много кафе, отличный завтрак, терраса с видом на
Pros:

Отличное месторасположение, в центре города, рядом много кафе, отличный завтрак, терраса с видом на Арарат

Cons:

вид из окна, рано утром приехал мусоровоз и долго шумел

2026-08-24 • via Nuitee
P
Piotr • solo_traveller • pl
10
Super lokalizacja i bardzo czyste pokoje
Pros:

Spokojnie i czysto oraz smacznie

Cons:

Wszystko ok

2026-08-22 • via Nuitee
A
Arsen • couple • ru
10
Pros:

Все супер

2026-08-21 • via Nuitee
L
LIUBA • extended_group • ru
9
Pros:

Очень хороший отель, отличное расположение в самом центре, рядом есть абсолютно все что нужно. Отличительная особенность - шикарный вид с террасы, там же сервируют завтрак и он тоже неплохой, выбор скромный, но все 4 дня были свежие овощи, фрукты, творог, лаваш/хлеб, яйца отварные и омлет, колбаса, сыр и тд, голодными не останетесь, белок доберете!)

Cons:

Из минусов я бы отметила услугу прачечной, нам постирали вещи, не очень хорошо их развесили, поэтому они неравномерно просохли и были очень мятыми.

2026-08-19 • via Nuitee
M
Mukhayyo • family_with_children • uz
10
Мне очень понравилась ресепшн Яна. Подсказала где и как вкусно поесть. Большое спасибо вам
Pros:

Отзывчивый персонал и удобное расположение

2026-08-18 • via Nuitee
R
René • solo_traveller • nl
9
Pros:

Het dakterras

Cons:

Niks

2026-08-17 • via Nuitee
E
Ekaterina • couple • ru
10
2026-08-16 • via Nuitee
G
Gleb • family_with_children • ru
10
Pros:

Чистота в номере, завтраки, расположение

2026-08-15 • via Nuitee
E
ERAN • solo_traveller • il
7
מיקום מעולה, הרבה רצון טוב אבל יש לטפל בבעיית הביוב באחד החדרים
Pros:

מיקום מעולה, טרסה יפה, ארוחות טובות, רוב אנשי הצוות מדהימים, במיוחד לציין לטובה את הבנות בדלפק הקבלה, נפלאות, תמיד עזרו לי בכל בקשה, החנייה הייתה זמינה עבורנו בכל שעה, היא קצת צפופה אבל באנו עם רכב גדול.

Cons:

הייתה בעיית אינסטלציה באחד החדרים, יצא ריח רע לתוך חדר השירותים ולא טיפלו בזה כראוי, גרמו לעוגמת נפש לחלק מהאורחים וחבל, ניתן היה לתת פתרון טוב יותר.
עוד נושא: חדר המקלחת והשירותים קטן מאוד ואין כמעט מקום להניח דברים, צריך עוד מדפים קטנים שם.

2026-08-14 • via Nuitee
G
Giacomo • couple • it
9
2026-08-13 • via Nuitee
M
Milana • family_with_children • nl
9
2026-08-10 • via Nuitee
O
Olga • family_with_children • kz
10
2026-08-10 • via Nuitee
I
Ivanna • couple • at
7
2026-08-09 • via Nuitee
G
Gar • solo_traveller • gb
10
2026-08-08 • via Nuitee
I
Ivanna • couple • at
7
2026-08-05 • via Nuitee
M
Mariia • couple • at
6
The owners should invest some money to renovation. Everything inside the room is too old. It’s was always very unpleasan
Pros:

Helpful and attentive staff, terrace

Cons:

Too old, too shabby

2026-08-04 • via Nuitee
R
Raquel • extended_group • es
7
2026-08-04 • via Nuitee