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Facilities
Property facilities
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WiFi available
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Free WiFi
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Parking
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Free Parking
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Non-smoking rooms
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Air conditioning
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Swimming pool
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Heating
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Terrace
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Family rooms
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Garden
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Pets allowed
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Hiking
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Express check-in/check-out
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Cycling
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Safety deposit box
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Bar
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Soundproof rooms
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Meeting/banquet facilities
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Canoeing
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Table tennis
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Solarium
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Non-smoking throughout
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Private parking
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Outdoor pool
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Sun terrace
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Private check-in/check-out
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Daily housekeeping
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Accessible parking
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Shared lounge/TV area
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Parking garage
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Concierge service
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Outdoor pool - seasonal
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Snack bar
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Pool bar
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Outdoor furniture
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Sun loungers or beach chairs
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Wine/champagne
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Sun umbrellas
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Coffee Shop on site
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Staff adhere to local safety protocols
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Laundry washed per local authority guidelines
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Guest rooms disinfected between stays
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Cleaning standards that are effective against Coronavirus
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Physical distancing rules followed
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Cashless payment available
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Fire extinguishers
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First aid kit available
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Sanitized tableware & silverware
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Invoice provided
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Guests can opt-out any cleaning services during stay
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Smoke alarms
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Shared stationery like menus, pens are removed
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Guest room sealed after cleaning
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Physical distancing in dining areas
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Key access
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CCTV outside property
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Tour/class on local culture
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Broadcast Live sport events
Review Highlights
Categories
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Property Description
Luxurious Accommodations
Indulge in our elegantly furnished rooms, each equipped with a private bathroom and a flat-screen TV for your entertainment.
Scenic Views and Tranquil Environment
Enjoy stunning mountain views from our outdoor pool area and experience peace and serenity during your stay at Hotel Villa De Santis.
Convenient Location and Nearby Attractions
Ideally situated near popular destinations such as Terminillo and the Marmore Falls, our hotel offers easy access to explore the beauty of Montefranco.
Book your stay now at Hotel Villa De Santis for a memorable and relaxing getaway.
When traveling with pets, please note that an extra charge of EUR 10,00 per pet, per stay applies. Please note that a maximum of 1 pet is allowed.
The swimming pool is open from 15th May to 30th September.Please inform of your expected arrival time in advance. You can use the Special Requests box when booking, or contact the property directly using the contact details in your confirmation.
Guests are required to show a photo ID and credit card upon check-in. Please note that all Special Requests are subject to availability and additional charges may apply.
Swimming pool: Closed from Mon, Sep 21, 2026 until Fri, May 28, 2027
A deposit may be required at the property.
Location
Guest Reviews
Struttura e posizione fantastiche, giardino terrazza e piscina con veduta spettacolare fino alle Cascate delle Marmore. Staff presente ma non invadente, disponibile per consigli,suggerimenti e indicazioni su posti da visitare e strutture in cui mangiare
Premesso che il panorama varrebbe già il costo del soggiorno, ci sarebbero piccoli lavori di manutenzione alle camere vista giardino per rendere il tutto perfetto
la struttura ha del potenziale ma è gestita purtroppo da sole due persone, che pur mettendoci l'anima, si vede che faticano a star dietro a tutto. la piscina ha un bello spazio e una bella dimensione ma era davvero poco tenuta. le stanze pulite per le superfici visibili. colazione buona ma non curata.
purtroppo si vede che lo staff è 'insufficiente' rispetto alla quantità di locali e ambienti da gestire. riconosciamo il grande lavoro dei gestori e confidiamo in un grande avanti tutta!
abbiamo soggiornato per il compleanno di mia mamma in struttura, eravamo gli unici ospiti.
camere ampie, piscina bellissima e vista che da veramente sensazione di libertà.
c’erano tutti i confort e in reception sono stati disponibili e pronti a consigliarci.
ci è piaciuto molto, solo la colazione non era salata, ma essendo gli unici ospiti della struttura ho apprezzato che non abbiano messo troppo cibo a disposizione favorendone lo spreco.
La struttura, il contesto,la posizione e soprattutto il panorama splendido a 360 gradi, varrebbe da solo il costo del soggiorno, bella e comoda la piscina, le camere vista giardino in posizione comoda e panoramica con vista sulle cascate delle Marmore
Lo staff cordiale, disponibile mai invadente disponibile anche per consigli su posti da visitare e strutture in cui mangiare
Ci sarebbe bisogno di manutenzione ai condizionatori e L'installazione di zanzariere per aprire le finestre e godere del fresco serale e notturno
Struttura bellissima, un'oasi di pace. Camera ampia, pulita e silenziosa. Piscina molto bella e pulita. Fabrizio, il titolare, ci ha coccolato con le sue ottime cene. Consigliata
Posizione ottimale pulito e ben organizzati
Da rivedere alcune piccole manutenzioni ma nel complesso ottimo rapporto qualità prezzo
vista mozzafiato, posto tranquillo, ottima qualità in tutto.
Colazione ottima con vista stupenda
Nulla
La tranquillità della struttura e la disponibilità dello staff.
Lo consiglio vivamente
La manovra per l'ingresso al cancello di entrata è un pó difficoltoso.
La stanza spaziosa e un bagno carino
La location andrebbe curata di più esternamente e lo staff completamente da rivedere a dir poco, soprattutto per un episodio specifico. Stavo la sera in camera con il mio ragazzo e avevo bisogno di cenare in camera poiché non stavo bene (faccio la terapia del dolore). Il mio ragazzo si era proposto di aspettare 2 primi e di portarli lui in stanza. Il proprietario ha iniziato a fare domande intime e personali sul perché volessimo cenare in camera, totalmente fuori luogo e prendendosi una confidenza che non si addice nel modo più assoluto al suo ruolo, ma del resto ormai siamo circondati da persone che hanno perso del tutto il senso e il significato di rispetto ed educazione. Ad ogni modo, ci hanno fatto aspettare ben 50 minuti per una cena che non è mai arrivata. Non si è mai scusato il proprietario, né lui né la moglie. Tutto ciò non mi stupisce, dati i comportamenti osservati. Al di là di questo episodio, la piscina non possiede le scalette per accedere, ma soltanto degli scalini ovviamente molto pericolosi, specie per degli eventuali bambini o persone di una certa età. Quindi anche qui, poca attenzione alla cura del cliente e tanta voglia di risparmiare. È una struttura in cui non tornerò mai più e invito ogni persona che mi leggerà a non andarci. Abbiamo anche evitato di fare l’ultima colazione finale (inclusa) per evitare di vedere il personale ulteriormente. Perciò in breve: struttura da non rivedere mai più!
Il fatto che fosse immersa nel verde e nella tranquillità assoluta, la piscina e la camera spaziosa
Purtroppo è pieno di zanzare, potrebbe esser fatta una disinfestazione o mettere qualche dispositivo fisso. Non c’è personale a parte il gestore, quindi a volte si ha la sensazione di essere un po’ abbandonati
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