The barns villas and restaurant

Hotels
7.9 (171 reviews)
Poruthota Road , Negombo , LK

Free
Children allowed

Facilities

WiFi available
Free WiFi
Parking
Free Parking
Non-smoking rooms
Air conditioning
Swimming pool
Restaurant
Room service
Terrace
See all facilities

Review Highlights

Pros:
Friendly staff
Clean pool and garden
Great value for money
Authentic food experience
Cons:
Room dampness
Weak shower flow
Bathroom facilities could improve

Categories

Cleanliness
7.11
The place was spotless clean, but some rooms showed signs of dampness.
Service
8.58
The staff was friendly and provided attentive service, anticipating needs.
Location
8.12
The property is accessible within walking distance to restaurants and supermarkets.
Room Quality
6.57
Some rooms had issues like dampness and weak shower flow.
Amenities
7.6
The garden and pool were lovely, but some bathrooms were rough around the edges.
Value for Money
8.06
Good value considering the facilities and location.
Food and Beverage
8.61
The meals were described as a culinary festival with authentic flavors.
Overall Experience
8.58
An unforgettable experience with heartfelt hospitality in a peaceful setting.
* This sentiment is summarized by AI based on user reviews.
Updated at: 2025-12-22 12:32

Property Description

Luxurious Accommodation with Garden View
The Barns Villas and Restaurant, nestled just 200 meters from Poruthota Beach in Negombo, offers a serene retreat with a garden, terrace, and an on-site restaurant. Indulge in comfort with free private parking and explore nearby attractions like Negombo Beach and St Anthony's Church.

Modern Amenities and Room Service
Each room at The Barns Villas features a wardrobe, air conditioning, and a private bathroom for your convenience. Enjoy seamless connectivity with free WiFi throughout the property and relish in personalized room service during your stay.

Convenient Location and Nearby Attractions
With Khan Clock Tower just 41 km away and Bandaranaike International Airport a short 13 km drive, this hotel offers proximity to key landmarks like R Premadasa Stadium and Bambalapitiya Railway Station. Book your stay now for a tranquil and memorable experience at The Barns Villas and Restaurant.

Important information:

This property does not accommodate bachelor(ette) or similar parties.
A deposit may be required at the property.

Check-in and check-out hours:
Check-out: 12:00 PM

Location

Guest Reviews

7.9
Based on 171 reviews
Cleanliness: 7.11
Service: 8.58
Location: 8.12
Room Quality: 6.57
Amenities: 7.6
Value for Money: 8.06
Food and Beverage: 8.61
Overall Experience: 8.58
A
Adélaïde • family_with_children • au
1
Pros:

Nice room and bathroom.

Cons:

The hotel management had booked a party and they only let us know when we arrived, offering to change hotels after an 11h flight. The music was extremely loud until past midnight, the restaurant was dirty the day after and the staff overslept so we had to wait an hour for breakfast. They felt bad and offered us dinner so I am sure it is better usually but we wouldn't go back.

2026-10-18 • via Nuitee
L
Luis Miguel • extended_group • es
10
Primer alojamiento y para comenzar el viaje perfecto
Pros:

Es un alojamiento precioso, desde que entras te asombra. La amabilidad del personal y el desayuno buenísimo. Si paras en Negombo alójate allí.

Cons:

Todo era ok

2026-10-11 • via Nuitee
B
Bebilion • solo_traveller • fr
9
Pros:

La gentillesse et la disponibilité du personnel. L'emplacement et la propreté du lieu.
La chambre était grande et le repas qui m'a été servi était excellent.

Cons:

Le toit de la salle de bain n'est pas couvert et pendant que je me prenais ma douche il pleuvait sur moi.

2026-09-18 • via Nuitee
M
Murgia • couple • it
6
2026-09-17 • via Nuitee
M
Mick • couple • nl
10
Heel fijn!
Pros:

Perfect verblijf voor een nachtje als je bent geland op het vliegveld van Colombo!

2026-09-16 • via Nuitee
S
Sara • solo_traveller • es
4
Pros:

Jardín y desayuno

Cons:

La cisterna del water no funcionaba. Se inundó la
Habitación. No había jabón en el baño.

2026-09-16 • via Nuitee
J
Jamie • solo_traveller • nl
8
Vriendelijke personeel, goede locatie
Pros:

Super vriendelijk personeel. Ontbijt uitgebreid, keuze uit Sri Lankaans of Westers. Sri Lankaans is zeer aan te bevelen!

Cons:

Geen koelkast in de kamer; het zwembad was erg klein; er waren op het moment van verblijven vrij aanwezige buren die we goed konden horen.

2026-09-15 • via Nuitee
E
Elsbeth • couple • nl
5
Redelijk fijne plek op een goede locatie.
Pros:

De locatie was goed; dichtbij het strand en je liep makkelijk naar restaurantjes. Geen geluidsoverlast van de soms wel drukke straat.
We werden bij aankomst goed geholpen toen we iets belangrijks kwijt waren. Het bed lag lekker en de kamer was ruim en schoon. Zwembad klein maar fijn, wel zijn de bedjes aan vervanging toe.

Cons:

Op de eerste avond was er een groot verjaardagsfeest. Dat werd ons wel verteld, maar er was lang harde muziek. Niet heel fijn na een lange reisdag. Na een keer gevraagd te hebben hoe lang het nog zou duren zou dit maximaal een halfuur zijn. Echter na 45 minuten nogmaals naar het personeel waarbij werd gezegd geef ons nog 10 minuten. Aangegeven dat dit echt niet kon zo waarna dit snel stopte. Hiervoor werden we gecompenseerd de dag daarna met een gratis maaltijd en excuses dus dat was fijn.
Het personeel is vriendelijk en behulpzaam, maar soms ook wat opdringerig. Zo brachten ze de bagage naar de kamer, maar vroegen vervolgens of we hun niet een klein beetje geld konden geven. Ook zaten we te eten en ging de eigenaresse die een tafel verder zat ons toen bellen omdat ze wilde weten of we geen tour wilde boeken. We vonden dit wat vreemd en opdringerig overkomen wat een beetje een vreemde bijsmaak aanhef verblijf gaf.
Het verblijf is mooi, maar heeft hier en daar wat onderhoud nodig; de wc zat niet meer helemaal vast en de douchestang lekte ook aan vele kanten. Ook zou een douchegordijn geen overbodige luxe zijn.

2026-09-15 • via Nuitee
K
Kai • solo_traveller • de
8
2026-09-14 • via Nuitee
N
Nomi • family_with_children • nl
7
Prima voor 2 nachten!
Pros:

Prima verblijf voor ons eerste dagen in Sri Lanka, even bijkomen na een lange reis. De kamer was prima, geen hoogstandje maar was oke. Personeel was ontzettend vriendelijk en behulpzaam. Eten in het restaurant was erg goed en gevarieerd. Vooral Sri Lankaanse eten + ontbijt was top!

Cons:

Het mag iets schoner en nieuwer. Badkamer was niet top. Wc zat los van de grond, kraan was niet goed gemonteerd, zat geen douche gordijn in dus alles was zeiknat als je ging douchen. Ook was de klamboe kapot en zaten de vliegen er al in voordat we hem hadden geopend. Daarnaast vonden we het zwembad ook niet heel schoon..
Sommige dingen kunnen beter en vernieuwd worden maar het was prima voor 2 nachten!

2026-09-13 • via Nuitee
A
Antonius • couple • nl
8
Goed
Pros:

Mooie appartementen

Cons:

Geluid van de buren

2026-09-12 • via Nuitee
V
Vrolijk • couple • nl
9
2026-09-09 • via Nuitee
M
Marc • extended_group • nl
9
Super
Pros:

Leuke plek

Cons:

-

2026-09-09 • via Nuitee
S
sara • family_with_children • it
8
2026-09-08 • via Nuitee
D
Deborah • solo_traveller • nz
4
Cons:

Room very basic. No hairdryer, iron or even spare toilet roll.
Food was poor and service not good.

2026-09-05 • via Nuitee
J
Juan • extended_group • es
1
2026-09-04 • via Nuitee
H
hugues • extended_group • fr
6
Je ne recommande pas
Pros:

La localisation puis nous avons pu avoir une navette entre l’hôtel et l’aéroport dans la nuit.

Cons:

La piscine est petite et détériorée. Les lits sont pas confortables. Les serviettes de toilettes étaient sales. La salle de bain était salle ( odeur d’urine, traces de calcaires un peut partout ).

2026-09-01 • via Nuitee
S
sara • family_with_children • it
7
Buon rapporto qualità/prezzo
Pros:

L’accoglienza: personale molto disponibile

Cons:

La poca pulizia dei bagni e manutenzione dei servizi igienici

2026-08-31 • via Nuitee
T
Thorsten • family_with_children • de
10
Pros:

Perfekter Start in Sri Lanka!
Unser Aufenthalt bei The Barns Villas and Restaurant war der ideale Beginn für unsere 21 Tage in Sri Lanka! Besonders Maleesha hat uns mit offener Herzlichkeit empfangen – inklusive Tee und Hilfe beim Gepäck. Wir fühlten uns sofort willkommen.
Der Pool ist super gepflegt, die Klimaanlage läuft einwandfrei, und das Frühstück war jeden Morgen frisch zubereitet – ein Traum! Wer sich am Anfang unsicher ist mit dem lokalen Essen, kann getrost im hauseigenen Barnes Restaurant essen: sauber, lecker und mit top Bedienung.
Ein paar Wörter auf Singhalisch haben wir auch noch gelernt – danke für die tollen Tage!

2026-08-30 • via Nuitee
C
Chandana Waidyasekara • solo_traveller • lk
10
2026-08-30 • via Nuitee