Holiday Inn - the niu, Franz Vienna by IHG

Hotels
Holiday Inn Hotels & Resorts
8.6 (4801 reviews)
Dresdner Straße 111 , Vienna , at

Children allowed
Pets allowed

Facilities

WiFi available
Free WiFi
Parking
Non-smoking rooms
Air conditioning
24-hour front desk
Heating
Terrace
Pets allowed
Lift / Elevator
See all facilities

Review Highlights

Pros:
Clean and comfortable rooms
Good location
Friendly staff
Cons:
Issues with cleanliness
Lack of some amenities

Categories

Cleanliness
8.11
Clean but had some concerns regarding room cleanliness in reviews.
Service
9.08
Staff were consistently described as friendly and helpful.
Location
9.12
Great location with easy access to public transport near the hotel.
Room Quality
8.07
Rooms were clean but noted issues with shower design.
Amenities
8.1
Lack of some amenities like a refrigerator and kettle mentioned.
Value for Money
8.56
Price was reasonable, but guests expected more for the price.
Food and Beverage
9.11
Breakfast received high praise and satisfaction.
Overall Experience
8.68
Many guests expressed overall satisfaction despite minor issues.
* This sentiment is summarized by AI based on user reviews.
Updated at: 2025-12-11 10:40

Property Description

Modern Comfort in Vienna
The niu Franz in Vienna offers a modern and comfortable stay just 2.6 km from Vienna Prater.

Luxurious Amenities
Enjoy air-conditioned rooms with free WiFi, a bar, sauna, and 24-hour front desk. Each room includes a flat-screen TV, safety deposit box, and plush bedding.

Delicious Dining Options
Start your day with a buffet, continental, or vegetarian breakfast at the property.

Book your stay at the niu Franz for a relaxing and convenient experience in Vienna.

Important information:

Please note that children up to 12 are charged half of the regular breakfast rate (9.50€). Children aged 12 and above receive the full price (19.00€).Guests under the age of 18 can only check in with a parent or official guardian.
A deposit may be required at the property.

Check-in and check-out hours:
Check-out: 12:00 PM

Property Policies

  • Internet

    WiFi is available in all areas and is free of charge.

  • Parking

    Private parking is possible on site (reservation is not possible) and costs EUR 20 per day.

  • Children and extra bed policy

    Children of any age are allowed.
    Children up to and including 2 years old stay for free when using an available cot.
    Children up to and including 17 years old stay for free when using an existing bed.
    You haven't added any cots.
    You haven't added any extra beds.

  • Pets

    Pets are allowed. Charges may be applicable.

  • Groups

    When booking more than 9 rooms, different policies and additional supplements may apply.

Location

Guest Reviews

8.6
Based on 4801 reviews
Cleanliness: 8.11
Service: 9.08
Location: 9.12
Room Quality: 8.07
Amenities: 8.1
Value for Money: 8.56
Food and Beverage: 9.11
Overall Experience: 8.68
Önder family_with_children tr
9
2026-07-11 via Nuitee
A
Aisling solo_traveller ie
7
Good location, good room
Pros:

Good location, clean, good facilities, good selection of games in the foyer, bed was comfortable.

Cons:

Breakfast price was misadvertised. My email confirmation stated €19 per day per guest then upon arrival I was told it had been updated to €23 and that I should have received an email to update me (I hadn’t) which I don’t see as good practice from a consumer law perspective as the hotel staff stated they wouldn’t honour the original €19 commitment made upon booking.

The facilities were good but there was water and hot water with a selection of teas and coffees in the hotel foyer one evening which then disappeared for every other night which was disappointing (despite there being a sign about help yourself or complimentary beverages), especially given there was no kettle in the room.

The front desk staff upon arrival was quite rude.

Soundproofing was not great, I could hear thumping and loud guests for two nights of my stay from adjacent rooms, with no phone in the room to call front desk to ask them to ask the neighbours to be mindful of other guests. One instance was very late (1-2am).

Oh and the shower’s temperature was unstable and kept wavering between hot and cold.

2026-07-10 via Nuitee
M
Martina couple at
8
Pros:

Das Frühstück war sehr gut

2026-07-10 via Nuitee
R
Reinhard family_with_children at
8
Nettes Hotel mit guter Anbindung.
Pros:

Es sit sauber und gut strukturiert. Die Zimmer zum Innenhof sind ruhig und man kann getrost bei offenem Fenster schlagen. Der Weg z.B. zur Donauinsel ist nicht weit und die Anbindung an die Öffis ist gut.

Cons:

Es gibt am Abend keine Speisen soweit ich das erkennen konnte. Die Zimmertüren schlagen durch die Automatik ziemlich lauf zu.

2026-07-09 via Nuitee
O
Orešič couple si
7
2026-07-09 via Nuitee
M
Monika solo_traveller pl
8
Pros:

Życzliwy personel, wygodne łóżko, bardzo dobre,vurozmaicone śniadania, klimatyzacja przy 40* upale za oknem bezcenna:)

2026-07-08 via Nuitee
G
Gerhard solo_traveller at
5
Pros:

Check in in der Nacht war sehr gut- netter Mitarbeiter, Bar hat 24h offen und dies ist sehr angenehm.
Frühstück sehr nett angerichtet, leider eine Stunde vor Ende der Früstückszeit alle warmen Speisen leer.

Cons:

Abgesehen davon, dass es beim Frühstück zu einer unschönen Szene mit einer Servicekraft gekommen ist, dies aber mit der Direktion geklärt wurde.....na-ja....
Beim Früstücksbuffet gibt es zwar weiche Eier - aber keine Eierbecher dazu!!! :-(

2026-07-08 via Nuitee
T
Tauno family_with_children ee
8
Pros:

Friendly and helpful staff. A tram stop is located directly in front of the hotel. Convenient underground parking.

Cons:

The breakfast selection was limited, and the coffee was poor.

2026-07-08 via Nuitee
S
Schornsteiner extended_group at
8
zufrieden aber das Personal sollte ein wenig mehr geschult werden, bevor es den Dienst alleine versi
Pros:

'Zimmer und Sauberkeit

Cons:

Chaos beim Einchecken, Mitarbeiter*in waren zwar freundlich hatten aber ein totales Chaos. Es war etwas nervenaufreibend und wir mussten ein paar Personen beruhigen.
Ein Zimmer war offen und es lagen Handtücher am Boden mit einer Sprühflasche (Glasreiniger)
Es war aber keine Reinigungskraft zu finden

2026-07-07 via Nuitee
C
Christian extended_group at
10
2026-07-07 via Nuitee
W
Walter extended_group de
9
2026-07-07 via Nuitee
J
Jasmin extended_group at
4
Ich habe selten einen derart chaotischen Hotelaufenthalt erlebt und kann dieses Hotel leider nicht w
Cons:

Ich habe selten einen derart chaotischen Hotelaufenthalt erlebt und kann dieses Hotel leider nicht weiterempfehlen.

Wir kamen bereits um 14:00 Uhr beim Hotel an und fragten höflich nach, ob ein früherer Check-in möglich wäre. Da der offizielle Check-in erst ab 15:00 Uhr war, wurde dies verständlicherweise verneint, also gingen wir noch etwas essen.

Um 15:15 Uhr waren wir wieder zurück. Da vor dem Hotel keine Parkplätze frei waren, wollte ich direkt in die Tiefgarage fahren, während meine Freundin an der Rezeption nach dem Garagenschlüssel fragte. Allein dafür musste sie rund 20 Minuten warten, weil die Rezeption völlig überlastet war und nur eine Mitarbeiterin vor Ort war.

Nachdem wir das Auto geparkt hatten, stellten wir uns gemeinsam an der Rezeption an. Dort warteten wir eine ganze Stunde, weil es offenbar Probleme mit mehreren Zimmern gab und sich dadurch der gesamte Check-in verzögerte.

Gegen 16:15 Uhr waren wir endlich an der Reihe – in der Hoffnung, nun endlich unser Zimmer beziehen zu können. Stattdessen wurde uns mitgeteilt, dass unser Zimmer noch weitere 15 Minuten benötigen würde. Als kleine Entschuldigung bekamen wir ein Getränk an der Bar.

Nach etwa 20 Minuten fragten wir erneut nach. Wieder hieß es, wir müssten noch etwa 10 Minuten warten. Schlussendlich erhielten wir erst gegen 17:00 Uhr den Schlüssel für unser gebuchtes Dreibettzimmer. Gleichzeitig wurde uns eine Entschädigung für die entstandenen Unannehmlichkeiten zugesagt.

Doch damit war das Chaos noch nicht vorbei. Keine fünf Minuten später klopfte ein Mitarbeiter an unsere Zimmertür und bat uns, das Zimmer wieder zu wechseln, da das Hotel überbucht sei und das Dreibettzimmer anderweitig benötigt werde. Obwohl wir nur zu zweit waren, hatten wir genau dieses Zimmer gebucht. Uns wurde versichert, das neue Zweibettzimmer sei sogar besser als das ursprünglich gebuchte. Das konnten wir allerdings nicht nachvollziehen. Erst gegen 17:30 Uhr konnten wir unser endgültiges Zimmer beziehen.

Beim Chec

2026-07-06 via Nuitee
İsmail solo_traveller tr
8
2026-07-06 via Nuitee
N
Nihtilä family_with_children fi
10
Pros:

The staff was extremely helpfull with all my questions. We would definitely stay here again!

2026-07-06 via Nuitee
R
Romana solo_traveller at
10
2026-07-06 via Nuitee
T
Tim solo_traveller ch
7
2026-07-06 via Nuitee
E
Enis family_with_children tr
10
2026-07-06 via Nuitee
I
Irene family_with_children at
9
Absolut empfehlenswertes Hotel mit abwechslungsreichem Frühstück!
Pros:

Frühstück war sehr abwechslungsreich, alles wurde prompt nachgefüllt, Mitarbeiter sehr freundlich. Zimmer sauber, ansprechend eingerichtet. Im Bereich der Rezeption gab es jederzeit kostenlos Wasser und Tee für die Gäste, das habe ich sehr geschätzt.

Cons:

Ich finde es etwas schade, dass der kleinen Außenbereich beim Frühstücksraum fast ausschließlich als "Raucher-Bereich" genutzt wird, auch beim Frühstück.
Die Matratze des Zusatzbettes in unserem 3-Bett-Zimmer war relativ unbequem - aber das ist bei den ausklappbaren Couch-Betten in Hotels eigentlich fast immer so. Deshalb ist das kein direkter Kritikpunkt an das Holiday Inn, eher eine generelle Anmerkung.

2026-07-06 via Nuitee
R
Ramona family_with_children at
9
2026-07-06 via Nuitee
H
Harish family_with_children bh
9
It was a perfect stay
Pros:

Good facility

2026-07-05 via Nuitee