Park Hotel Villa Potenziani

Hotels
9 (185 reviews)
Via San Mauro 6 , Rieti , it

listing image 1
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Free
Children allowed
Pets allowed

Facilities

Offsite parking discounted rates available
Fitness facilities (surcharge)
Non-smoking rooms
Air conditioning
Swimming pool
Restaurant
Room service
Terrace
Family rooms
Pets allowed
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Review Highlights

Pros:
Beautiful setting
Friendly service
Spacious rooms
Cons:
Minor issues with breakfast variety
Some areas noted for neglect

Categories

Cleanliness
8.71
Room was spacious and clean, though one review mentioned some neglect.
Service
9.18
Consistently noted as very competent and friendly staff.
Location
9.22
Beautiful location surrounded by nature, though a bit outside Rieti.
Room Quality
9.17
Rooms are spacious, elegant, and beautifully decorated.
Amenities
8.7
Good amenities including a pool and gardens, though some suggestions for improvement noted.
Value for Money
9.16
Very reasonable pricing for the quality offered.
Food and Beverage
8.71
Breakfast variety mentioned, with room for improvement.
Overall Experience
9.18
Generally fantastic experiences, with multiple guests expressing a desire to return.
* This sentiment is summarized by AI based on user reviews.
Updated at: 2025-12-05 19:23

Property Description

Stunning Hilltop Location
Villa Potenziani offers breathtaking views of Rieti's historic center from its perch atop San Mauro Hill.

Luxurious Amenities
Guests can enjoy a refreshing swim in the pool, stroll through the expansive private gardens, and indulge in gourmet meals at the on-site restaurant.

Fitness and Leisure Facilities
The hotel provides a tennis court for active guests and a well-equipped fitness center for those looking to stay in shape during their stay.

To experience the elegance and comfort of Park Hotel Villa Potenziani, book your stay now!

Important information:

The outdoor pool is closed from 1 September 2019 until 1 June 2020.Guests are required to show a photo ID and credit card upon check-in. Please note that all Special Requests are subject to availability and additional charges may apply.
Guests under the age of 18 can only check in with a parent or official guardian.
Swimming pool: Closed from Mon, Sep 8, 2025 until Thu, Jun 18, 2026

Check-in and check-out hours:
Check-out: 11:00 AM
Airport code: FCO

Property Policies

  • Parking

    Free private parking is possible on site (reservation is not needed).

  • Pets

    Pets are allowed on request. Charges may be applicable.

  • Internet

    WiFi is available in all areas and is free of charge.

  • Children and extra bed policy

    Children of any age are allowed.
    Children up to and including 2 years old stay for free when using an available cot.
    Children up to and including 2 years old stay for free when using an existing bed.
    Children from 3 years old to 17 years old stay for € 30 per person per night when using an available extra bed.
    You haven't added any cots.
    Any type of extra bed or child's cot/crib is upon request and needs to be confirmed by management.
    Supplements are not calculated automatically in the total costs and will have to be paid for separately during your stay.

Location

Guest Reviews

9
Based on 185 reviews
Cleanliness: 8.71
Service: 9.18
Location: 9.22
Room Quality: 9.17
Amenities: 8.7
Value for Money: 9.16
Food and Beverage: 8.71
Overall Experience: 9.18
D
domenico • solo_traveller • it
9
Stanza in palazzo d'epoca nel bosco
Pros:

Location, qualità delle stanze e pulizia

Cons:

Strada un po' sconnessa

2026-03-28 • via Nuitee
L
Luca • solo_traveller • it
10
Pros:

La struttura è davvero incantevole, la posizione strategica, il personale molto accogliente e le stanze sono davvero molto pulite. Un plauso alla colazione molto fornita.

2026-03-25 • via Nuitee
A
andrea • couple • ca
10
Great staff, great property at a reasonable price
Pros:

The building is absolutely beautiful

Cons:

The rooms could use small upgrades

2026-03-13 • via Nuitee
M
Michela • couple • it
5
Pros:

L'Hotel e' in una antica residenza di caccia del 1700, quindi circondato da un bosco e con un giardino molto bello. Sicuramente si puo' godere a pieno del meraviiglioso giardino in primavera.

Cons:

Non e' la prima volta che vengo in questo hotel, affascinata dal palazzo e la bella tenuta, purtroppo pero' ci sono degli svantaggi che iniziano a pesare: il ristorante era chiuso e ci hanno avvertito solo a ridosso dell'arrivo; andare in Centro a Rieti o comunque in qialsiasi Ristorante nelle vicinanze significa almeno 5-7 minuti in macchina, almeno 2.5 km di distanza (non praticabili a piedi perche' strada buia e stretta); ill letto ed i cuscini scomodi e duri; la colazione con davvero poca scelta, qualche dolce e qualche affettato (i cornetti e la macedonia solo la domenica mattina !); e poi tante cimici (pulci verdi) d'appertutto, persino sui tavoli della colazione e sui tendaggi! Per ultimo, nonostante il bel giardino non c'e' alcuna attenzione per il cliente ad esempio un po' di musica o, la possibilita' di prendere un aperitivo, il nulla purtroppo....ci si puo' solo andare a dormire. No, mi dispiace, ma bisogna metterci un po' piu' di amore nel fare accoglienza.

2026-03-13 • via Nuitee
M
Marina Palma Rita • solo_traveller • it
10
Pros:

Struttura lussuosa in uno splendido contesto, con uno staff professionale e molto gentile.

Cons:

Nulla

2026-03-08 • via Nuitee
I
Iva • extended_group • cz
8
2026-03-07 • via Nuitee
C
Cosetta • couple • it
6
Pros:

Bella Posizione … colazione buona

Cons:

Letto molto scomodo
Siamo stati avvisati con una mail, solo il giorno prima , che il ristorante interno per la sera del nostro soggiorno non era disponibile .

2026-03-03 • via Nuitee
D
De Silva • extended_group • it
10
Pros:

Great place and very clean.

Cons:

Nothing

2026-02-23 • via Nuitee
S
Silvana • extended_group • it
10
Voto 10/10
Pros:

Tutto è stato perfetto: dalla pulizia e il comfort della camera alla bellezza della struttura. Lo staff era gentilissimo e disponibile. Siamo stati veramente bene, ci ritorneremo sicuramente.

2026-02-08 • via Nuitee
G
Gianluca • couple • it
9
2026-01-19 • via Nuitee
D
Donato • family_with_children • it
8
2026-01-19 • via Nuitee
P
Patrizia La Spezia • extended_group • it
10
Pros:

L'eleganza della struttura e lo splendido giardino. Il ricco buffet della colazione

Cons:

Niente

2026-01-15 • via Nuitee
R
Raimondo • couple • it
10
2026-01-11 • via Nuitee
D
Davide • couple • bg
10
2026-01-10 • via Nuitee
V
Virgilio Francesco • couple • it
8
2026-01-06 • via Nuitee
M
marco giovanni • couple • it
8
Pros:

location storica e molto curata nei particolari . salone da pranzo molto bello

2026-01-01 • via Nuitee
D
De Silva • extended_group • it
10
Pros:

Location /Breakfast/Rooms

Cons:

Nothing

2025-12-29 • via Nuitee
A
Alessandra • couple • it
10
Pros:

La struttura è bellissima, ampia, antica, la sala ristorante è a dir poco meravigliosa dal camino monumentale al soffitto di legno. Il lampadario delle scale impressionante. Camera e letto enormi, bagno anche.Il personale è splendido, accogliente e premuroso, gentile senza formalismi. La cena era buonissima, alta qualità prezzi normalissimi.Torneremo sicuramente qui perché è un posto che non si dimentica.

Cons:

Nulla

2025-12-29 • via Nuitee
A
Angela Dorotea • family_with_children • it
9
2025-12-29 • via Nuitee
V
Vedruccio • couple • it
9
Un giorno da principessa
Pros:

Struttura bellissima raffinata storica elegante

2025-12-28 • via Nuitee