HOTEL LiVEMAX Kyoto Ekimae

Hotels
•
LiveMax
7 (214 reviews)
Shimogyo-ku Ebisuno-cho 713 , Kyoto , JP

Children allowed

Facilities

WiFi available
Non-smoking rooms
Air conditioning
24-hour front desk
Heating
Lift / Elevator
Luggage storage
Ironing service
Vending machine - drinks
Vending machine - snacks
See all facilities

Review Highlights

Pros:
Great location
Friendly service
Good value for money
Cons:
Cleanliness issues
Old decor and amenities
Inconsistent room quality

Categories

Cleanliness
5.71
Mixed reviews about cleanliness; specific concerns about the unit bath odor and dirty items left by previous guests.
Service
7.68
Overall positive sentiment regarding staff friendliness and assistance.
Location
8.72
Highly praised for its proximity to Kyoto station and various attractions.
Room Quality
6.17
Some comments about old decor and discomfort from the bedding, counterbalanced by mentions of spaciousness.
Amenities
7.2
Offers good amenities like washing machines and a mini kitchen, though some require improvement.
Value for Money
7.66
Great value for the price considering the location, despite some quality issues.
Food and Beverage
6.21
Staff friendliness at breakfast noted, but concerns about unit bathroom and lack of coffee supplies.
Overall Experience
6.68
A generally positive experience with some notable flaws but overall satisfaction.
* This sentiment is summarized by AI based on user reviews.
Updated at: 2026-01-09 06:11

Property Description

Convenient Location near JR Kyoto Train Station

Located just a 5-minute walk from JR Kyoto Train Station, Hotel Livemax Kyoto offers comfortable rooms with a kitchenette and private bathroom. Enjoy the convenience of having an in-room washing machine and free WiFi during your stay.

Well-Equipped Rooms for a Relaxing Stay

Each air-conditioned room at HOTEL LiVEMAX京都駅前 is thoughtfully furnished with an air purifier, wardrobe, and a kitchenette complete with a microwave. Unwind in the en suite bathroom that features a bathtub for ultimate relaxation.

Explore Nearby Attractions and Markets

Discover popular attractions like Higashi-Honganji Temple and Kyoto Tower just a short walk away. Don't miss the opportunity to visit Kiyomizu-dera Temple, a quick 20-minute bus ride from the hotel. For a taste of local culture, take a 10-minute train ride to Nishiki-Shijo Market.

Book your stay at Hotel Livemax Kyoto now and experience comfort and convenience in the heart of Kyoto.

Important information:

Reception closes at 22:00. Check-in is not possible after this time.

Reception opening hours: 08:00-22:00

Guests can send their luggage to the hotel the day before or on the day of arrival. They must notify the hotel in advance, and the delivery fee must be paid by the sender at time of shipping. The hotel may not be able to accept the luggage without prior notification.An accommodation tax per person, per night is not included in the price and must be paid at the property.
A deposit may be required at the property.

Check-in and check-out hours:
Check-out: 10:00 AM
Airport code: KIX

Location

Guest Reviews

7
Based on 214 reviews
Cleanliness: 5.71
Service: 7.68
Location: 8.72
Room Quality: 6.17
Amenities: 7.2
Value for Money: 7.66
Food and Beverage: 6.21
Overall Experience: 6.68
鍇鋒 • couple • tw
9
Pros:

洗衣方便浴室內有烘乾功能

Cons:

浴室內裝老舊

2026-10-23 • via Nuitee
S
Samuele • family_with_children • it
5
Pros:

La posizione

Cons:

La pulizia della stanza
Polvere
Balcone mai pulito

2026-10-22 • via Nuitee
M
Mirabi89 • couple • pl
9
2026-10-21 • via Nuitee
F
Franc_Baladin • couple • fr
10
Bon emplacement près de la gare de Kyoto.
Pros:

Chambre spacieuse avec tatami excellent. Machine à laver. Bon emplacement dans la ville. Lits spacieux et confortables.

Cons:

Depuis la covid19, on ne pouvait plus cuisiner...
C'est dommage... Il n'y a plus de matériel de cuisine ni même des assiettes ou couverts. Rien pour étendre le linge.

2026-10-20 • via Nuitee
L
Laura • couple • fr
2
Décevant/ Mediocre pour Hôtel 2 étoiles
Pros:

Proche de la gare et différentes lignes de bus. Un membre du personnel (homme âgé) était très a l'écoute et va remonter l'info pour faire des travaux. La pagode sur le papier peint.

Cons:

L'odeur horrible de fumée qui est parti au bout de 2/3j d'aération complète et de désodorisant forêt. Manque d'aération, blocage de la porte de la salle de bain sans raison. Présence de mousse expensive très visible sur les tuyaux du salon. Kitchenette sans matériel de cuisine. Salle de bain avec murs fissurés, fuite d'eau sur le tuyau de douche, cadre de baignoire enfoncé et porte dégradée. Poussières non faites. Table basse abîmée.

2026-10-19 • via Nuitee
M
Mariafrancesca • couple • it
4
2026-10-18 • via Nuitee
D
Dana • family_with_children • ro
7
2026-10-17 • via Nuitee
C
Chinwei • solo_traveller • tw
7
2026-10-17 • via Nuitee
C
Chinwei • couple • tw
7
2026-10-17 • via Nuitee
M
Morisako • solo_traveller • jp
10
この宿にして良かったです。
Pros:

環境がとても良かった。過ごしやすくてとても良かった。ベッドも心地よかったです。

Cons:

不満な点は特にありません。私個人としてはとても満足しました。ありがとうございました。

2026-10-16 • via Nuitee
K
Kerry • solo_traveller • au
8
2026-10-16 • via Nuitee
R
RUBEN • solo_traveller • es
5
Pros:

La habitación amplia en comparación con lo pequeñas que son en Japón en general. La ubicación.

Cons:

El engaño del desayuno. Te dan una botella de plástico de Té como si fuera un refresco y una cajita Bento box, la cuál abrimos y lo que había dentro sólo se lo comen los japoneses supongo. Le dijimos a la recepcionista lo sucedido, que habíamos contratado un desayuno el cual pensábamos que era el típico de hotel, continental, y que no podíamos comernos eso, se lo devolvimos y le dijimos que nos buscara una solución para el resto de 4 días que nos quedaban en el hotel, a lo que nos contestó que no, que era lo que ofrecían y punto. Le dijimos que pondríamos una reclamación y así quedó la cosa. Muy seca y cortante la actitud de la recepcionista.

2026-10-09 • via Nuitee
S
Sergio • solo_traveller • es
6
Pros:

El trato del personal

Cons:

La terraza estaba muy sucia

2026-09-19 • via Nuitee
M
Mayumi • solo_traveller • jp
1
もう行かない
Cons:

お風呂に赤カビが生えてた
せんべい布団

2026-09-04 • via Nuitee
高橋 • solo_traveller • jp
7
2026-08-31 • via Nuitee
E
Edouard • solo_traveller • jp
8
2026-08-25 • via Nuitee
R
Ruben • couple • es
6
Bien pero con peros
Pros:

La habitación con tatami.

Cons:

El problema lo tuvimos con el desayuno. Lo recoges en la recepción por las mañanas. Viene en una cajita precintada. La cosa es que no puedes elegir, todos los dias la misma caja. No pudimos disfrutar del desayuno porque mi esposa es alérgica al pescado y dicha caja lo incluye, no hay mas opciones. Tampoco viene “embolsado” ni separado del resto de la comida, el salmón está tocando los demás productos, por lo que todo tiene contaminación cruzada. Avisamos al alojamiento y nos dijeron que no había otras opciones…
El hotel genial, el desayuno… no lo se, abrimos la caja y no lo probamos…

2026-08-19 • via Nuitee
S
Salvatore • couple • it
3
Pros:

Niente

Cons:

Tutto
Struttura sporca, pulizia nelle camere inesistente, letti piccoli e scomodi.
Inoltre gli asciugami non venivano mai cambiati nonostante le richieste

2026-08-14 • via Nuitee
M
Manabu • solo_traveller • jp
7
2026-08-09 • via Nuitee
B
Bizagod • solo_traveller • es
8
Pros:

La habitacion era clasico estilo japonés. Fumadores. No me esperaba menos. Y la relación calidad precio es increible

Cons:

El futon para mi no era super comodo. De echo 3 de 4 noches no dormí muy bien. No se si fue el futon pero probé de mas comodos. Y el echo que en la cocina había fogones pero no utensilios de ningún tipo. No entendí porque.

2026-08-08 • via Nuitee