Free
Children allowed

Facilities

WiFi available
Free WiFi
Parking
Free Parking
Swimming pool
Heating
Terrace
Family rooms
Garden
Hiking
See all facilities

Review Highlights

Pros:
Nice welcome
Good pool and plants
Close to the beach
Cons:
Pool cleanliness
No hot water
Noisy roadside
Management issues

Categories

Cleanliness
6.76
The pool needs to be cleaned more often.
Service
8.73
Standard quality for this hotel tier.
Location
9.27
Proximity to the beach was appreciated.
Room Quality
8.22
The room was noted positively.
Amenities
7.75
There could have been more coffee available.
Value for Money
7.71
Standard quality for this hotel tier.
Food and Beverage
7.26
Standard quality for this hotel tier.
Overall Experience
6.73
The overall experience was affected by multiple issues.
* This sentiment is summarized by AI based on user reviews.
Updated at: 2026-03-02 00:47

Property Description

Luxurious Accommodation
Nyumba Tulivu, a recently renovated property in Watamu, offers a serene stay with free WiFi, private parking, and a private beach area just steps away from Watamu Bay Beach and Papa Remo Beach. The homestay boasts a private entrance, outdoor fireplace, and a refreshing outdoor pool, all surrounded by lush gardens and an inner courtyard.

Modern Amenities
Each room at Nyumba Tulivu features a terrace, pool views, a well-equipped kitchen, and a private bathroom with premium toiletries. Some units even offer balconies or patios with stunning sea views. Bed linen and towels are provided in every unit for added comfort.

Family-Friendly Services
Families are catered to with a kids' pool and various activities like skiing, snorkelling, and cycling in the area. Additionally, guests can unwind in the on-site lounge or opt for convenient services like grocery delivery and packed lunches.

Ready to experience luxury and relaxation at Nyumba Tulivu? Book your stay now and indulge in a memorable coastal getaway.

Important information:

Please inform of your expected arrival time in advance. You can use the Special Requests box when booking, or contact the property directly using the contact details in your confirmation.
Payment before arrival by bank transfer is required. The property will contact you after you book to provide instructions.
Managed by a private host
A deposit may be required at the property.

Check-in and check-out hours:
Check-out: 02:00 PM

Location

Guest Reviews

7.8
Based on 111 reviews
Cleanliness: 6.76
Service: 8.73
Location: 9.27
Room Quality: 8.22
Amenities: 7.75
Value for Money: 7.71
Food and Beverage: 7.26
Overall Experience: 6.73
Z
Zoé • family_with_children • fr
1
MENACÉES ET SEQUESTRÉES !!!!!! À FUIR !!!!! DANGER PUBLIC !!!!!
Pros:

À LIRE JUSQU'AU BOUT : quand nous sommes arrivées, on nous a annoncé que notre chambre (réservée depuis des mois) n'était en fait pas disponible pour la 1ere nuit et ils nous ont déplacé dans un autre hôtel. Le lendemain, on convient d'un horaire pour qu'ils viennent nous chercher pour revenir dans l'hôtel mais après 2h d'attente, on décide d'y aller par nos propre moyen. La on découvre que notre chambre "lit jumeaux" donc avec 2 lits, n'existe sois-disant pas, que c'est une erreur de booking. Je demande alors à payer le prix de la chambre que j'ai (20€ la nuit au lieu de 30€ sur booking). En vain. Les propriétaire ne sont pas présent sur place, seulement par téléphone. Les négociations durent par textos toute la journée, je finis par abandonner pour une maigre compensation de 10€ sur les 4 nuits. À ce stade c'est le soir, c'est la nuit. L'agente que j'avais au téléphone envoie alors un homme dans ma chambre armé d'un bâton pour "collecter" la somme convenue. Je n'ai pas assez en liquide sur moi à ce moment là je lui demande d'attendre le lendemain matin que je passe à l'ATM, sachant que nous avions donné toutes notre linge à laver à Lilian, (seule personne dotée de bon sens dans cette maison de fous) car la machine à laver le linge indiqué dans les équipement n'existe pas non plus. Son homme de main, (qui ne parle pas anglais) me menace avec son bâton, tandis que l'agente au téléphone m'envoie un lien pour payer par carte (pas très rassurant de rentrer ses coordonnées bancaire sur un lien inconnu, mais encore une fois un homme avec un bâton de la taille d'une batte de baseball cogne me tient par le bras). La Wifi, très mauvaise, fait échouer le transfert à plusieurs reprises. L'homme reste à mes côté pour prendre en photo mon téléphone à chaque étape. L'agente au téléphone s'énerve.

Cons:

Mon compagnon resté en France appelle alors Booking pour leur raconter ce qu'il s'est passé. Booking est sensé me rappeler mais rien. À la place je reçois un mail comme quoi l'établissement ne peux plus nous recevoir et que nous sommes sensé retrouver un nouveau logement (il est 23h et il nous reste encore 2 autres nuits et nous venons de payer !). Bref on dort tant bien que mal magré tout ça. Le lendemain, mon téléphone sonne à nouveau continuellement car l'argent n'est pas encore sur le compte. J'explique qu'un transfert d'argent à l'international prend toujours 2 ou 3 jours que c'est normal. Elle ne veut rien entendre et veut que je paye une 2eme fois ! Je refuse. Elle me menace (par écrit et à l'oral par téléphone en hurlant) de m'enfermer dans l'établissement. CE QU'ELLE FAIT. Un énorme cadenas sur le portail nous empêche de sortir. Cette fois s'en est trop. Mon compagnon rappelle Booking qui ne fait RIEN. Nous sommes enfermées plusieurs heures, avec différentes personnes qui se succèdent au téléphone pour nous hurler dessus. Je craque, personne ne veut comprendre qu'un virement prend plusieurs jours avec les banque française, surtout à l'international. Lilian, seule personne sensée présente, fini par me proposer de payer en liquide les 2 nuits qu'on vient de passer et me promet qu'elle me renverra l'argent une fois le virement reçu. À bout de force, j'accepte. Dans la foulée, nous prenons nos affaires et nous nous enfuyons avec ma soeur de cet asile de fous. À l'abris, je contacte ma banque pour annuler le transfert et faire opposition à ma carte. De retour en France je contacte Booking pour raconter tout ça, les menaces et la séquestration et ils me répondent : "nous avons besoin d'une facture, vous n'auriez pas du payer en liquide, il n'y a pas de preuves du payement". De retour chez les fous...

2026-08-25 • via Nuitee
C
carol • solo_traveller • ke
5
2026-08-20 • via Nuitee
S
Simon • solo_traveller • dk
1
2026-08-16 • via Nuitee
M
muthoni • solo_traveller • ke
3
I had a terrible stay.
Pros:

The pool was working.

Cons:

The owners had double booked and wanted to take me to a different location, very dishonest behaviour.
So I had booked this place from May 27th for 4 nights which I actually went and spent my time there. Apparently, they had double booked and on the last day, they wanted me to leave to a different location which didn't make sense to me that they prioritize the other tenant over me and wanted me to move. I refused to take them up on a different house they were giving me and demanded for a refund.
To try and convince me, the lady even asked me where I was going to stay since there were no more houses in Watamu, strange for her to ask when she has one to give. Also, how does she know about all the houses in Watamu?
When I asked for a refund, they asked me to cancel on the app but everyone knows cancellation comes with a fee which they wanted me to bear when it wasn't my fault. So that is when they cancelled on their side and booked me for a different day in June then on that day, they marked me as 'she didn't come'. They paid back my money less kshs 217 and I had to call and ask for the money. They paid the remaining 200 Kenyan shillings but still owe me 17 Kenyan shillings (yes, why keep it if it's mine when I otherwise paid you in full?). So I ended up booking a hotel in Malindi.
They really inconvenienced me.
No one cleans the rooms on a daily.
The fridge smelt really bad.
The shower water is just cold.
The workers mishandle your things when they touch them.

2026-07-18 • via Nuitee
K
Kamau • solo_traveller • ke
10
Pros:

I had the most wonderful stay at Tulivu! 😌
A special shout-out to Lilian, the house manager, for her exceptional hospitality. She truly made the experience❤️ unforgettable.

2026-07-15 • via Nuitee
N
Ngala • couple • ke
7
2026-07-12 • via Nuitee
M
Mutisya • solo_traveller • ke
10
2026-07-10 • via Nuitee
O
ongode • couple • ke
7
2026-06-24 • via Nuitee
S
sharon • couple • ke
10
2026-06-20 • via Nuitee
P
panu • couple • cd
5
They need to improve otherwise it’s a beautiful place.
Pros:

We liked the pool and the location.

Cons:

There was a serious water problem and some neglect in the bathroom.

2026-06-18 • via Nuitee
D
Derick • solo_traveller • ug
8
Pros:

Lovely place .

2026-06-05 • via Nuitee
B
Brandon • couple • gb
7
2026-06-03 • via Nuitee
T
Too • solo_traveller • ke
9
2026-05-24 • via Nuitee
S
sharon • couple • ke
10
2026-05-22 • via Nuitee
O
Ouma • solo_traveller • ke
7
Pros:

Wifi available with smart TV, and clean swimming pool

Cons:

Consider providing fresh water

2026-05-17 • via Nuitee
M
Muema • solo_traveller • ke
10
Pros:

service standards

Cons:

The distance from main road

2026-05-13 • via Nuitee
I
imelda • solo_traveller • ke
10
2026-05-06 • via Nuitee
C
Collins • solo_traveller • ke
10
2026-04-30 • via Nuitee
T
Tanya • extended_group • ke
9
2026-04-27 • via Nuitee
T
Tracy • couple • ke
10
Pros:

The staff were my favorite alongside the deco

2026-03-29 • via Nuitee