Josan Villa with a Glorious Beach and Sea View

Hotels
9.3 (65 reviews)
6/10 Matara Road Habaraduwa , Habaraduwa , lk

Free

Facilities

Offsite parking discounted rates available
Non-smoking rooms
Air conditioning
Swimming pool
Restaurant
Room service
Terrace
Luggage storage
Safety deposit box
Soundproof rooms
See all facilities

Review Highlights

Pros:
Friendly staff
Beautiful location
Spacious rooms
Good food
Cons:
Insect presence
No pool
Noisy renovations nearby
High menu prices

Categories

Cleanliness
8.65
Some concerns regarding cleanliness and insect presence noted in the reviews.
Service
10
The staff, including the owner, received high praise for their hospitality and attentiveness.
Location
9.65
Located directly on the beach, which is highly appreciated, despite some accessibility challenges.
Room Quality
9.65
Spacious rooms with great views were positively highlighted.
Amenities
9.15
Basic amenities are provided, but some guests noted a lack of facilities like a pool.
Value for Money
8.65
High menu prices and not tasty breakfast raised concerns about value.
Food and Beverage
8.65
Mixed reviews on food quality, especially breakfast.
Overall Experience
10
Overall experiences were very positive, with guests expressing a desire to return.
* This sentiment is summarized by AI based on user reviews.
Updated at: 2025-12-22 12:58

Property Description

Luxurious Accommodation with Stunning Views
Josan Villa offers a serene escape in Habaraduwa, just steps away from the beautiful Koggala Beach. Each room features modern amenities like air conditioning, flat-screen TVs, and private balconies overlooking the sea. Guests can enjoy the outdoor swimming pool, garden, and terrace, perfect for relaxation.

Exquisite Dining and Services
Indulge in a variety of dining options at the on-site restaurant offering delectable à la carte, continental, and American breakfast daily. Take advantage of room service, a 24-hour front desk, and complimentary WiFi throughout the property.

Convenient Location and Nearby Attractions
Situated close to Talpe Beach and Koggala Beach Park, Josan Villa is the ideal starting point for exploring the area. With Koggala Airport just 1 km away, your getaway awaits at this picturesque retreat.

To book your stay at Josan Villa with a Glorious Beach and Sea View, reserve now for an unforgettable experience.

Important information:

Please inform of your expected arrival time in advance. You can use the Special Requests box when booking, or contact the property directly using the contact details in your confirmation.
Guests are required to show a photo ID and credit card upon check-in. Please note that all Special Requests are subject to availability and additional charges may apply.
Guests under the age of 18 can only check in with a parent or official guardian.

Check-in and check-out hours:
Check-out: 11:00 AM

Property Policies

  • Parking

    Free private parking is possible on site (reservation is not needed).

  • Internet

    WiFi is available in all areas and is free of charge.

  • Children and extra bed policy

    Children are not allowed.
    You haven't added any cots.
    You haven't added any extra beds.

  • Pets

    Pets are not allowed.

Location

Guest Reviews

9.3
Based on 65 reviews
Cleanliness: 8.65
Service: 10
Location: 9.65
Room Quality: 9.65
Amenities: 9.15
Value for Money: 8.65
Food and Beverage: 8.65
Overall Experience: 10
J
Janusz couple pl
8
Bardzo kompetentna obsługa, super właściciel. Miła atmosfera, bardzo dobre jedzenie.
Pros:

W zasadzie wszystko :)

Cons:

System wodny w łazience. Odpływ umywalki koniecznie do wymiany. Bardzo słabe ciśnienie w kranie. Do wymiany prawdopodobnie rury.

2026-01-19 via Nuitee
F
Franz-Dieter couple de
10
Es war alles wunderbar!!☺️
Pros:

Das Zimmer war sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. Wir hatten die Nr.4 im obersten Stockwerk, mit einer hohen Raumhöhe und einer schönen Aussicht auf den wundervollen fast menschenleeren Strand.
Das Essen dort war sehr gut, mit einem freundlichem Personal und angemessen Preisen.
John, der Gastgeber hat uns noch eine 4 tägige Tour zusammengestellt und organisiert. Danke nochmals John😊

2026-01-19 via Nuitee
U
ULIANA solo_traveller ru
10
Идеальное место на одном из красивейших пляжей Шри-ланки
Pros:

Эта вилла просто супер, цена полностью себя оправдывает!
1. Расположение: вы будете жить прямо на пляже (очень длинном и с прекрасным песком). Океан тут с волнами, не поплаваешь, но купаться в волнах все равно очень приятно. Рядом с виллой есть и магазины, и кафе на пляже, и транспорт, и обменники.
2. Номера: номеров всего 4, так что людно тут не будет. Сам номер огромный, есть шкаф, что редкость! Чайник, холодильник, фен тоже есть. Есть хороший телевизор. Кондиционер расположен удобно, не дует прямо на кровать. В номере есть балкон, вид на океан просто офигенный!
В номерах супер чисто, уборка каждый день, также каждый день приносят воду.
В душе все очень чисто тоже, вода горячая всегда есть, напор отличный.
Wifi работал очень быстро и стабильно!
3. Услуги: мы покупали двухразовое питание, завтрак до 10 утра, ужин с 5 до 8 вечера. Завтрак каждый день повторялся, но можно выбирать разные опции и таким образом чередовать. Ужины были просто великолепны: каждый день разные, из 3 блюд: салат или суп, основное блюдо, десерт. Кухня скорее европейская.
В отеле есть свои лежаки на пляже, дают пляжные полотенца, напитки в пляжном меню стоят также, как и в других кафе.
4. Персонал: я редко пишу отзыв о персонале отеля,
Но тут не могу не написать, потому что такого внимательного персонала я не встречала. Ребята очень милые, услужливые, вежливые и улыбчивые. Спасибо им за то, что наш отдых был таким комфортным!

2026-01-19 via Nuitee
A
Aw_nie couple pl
9
Polecamy :)
Pros:

Hotelik położony poza turystycznym centrum, ale za to przy samej plaży, która jest szeroka, długa i dość pusta. Pokój bardzo jasny, czysty i przestronny, z widokiem na ocean i stałym dostępem do jego szumu (słychać szum fal w pokoju, co dla nas było atutem). Duże i smaczne śniadania oraz bardzo miła i pomocna obsługa.

Cons:

W miejscowości, w której położony jest hotelik jest ograniczona liczba restauracji, ale łatwo podjechać do bardziej turystycznej miejscowości :)

2026-01-15 via Nuitee
E
Egor couple ru
10
2026-01-06 via Nuitee
K
Kateryna solo_traveller ae
9
2026-01-04 via Nuitee
R
Rafal couple pl
10
Incredible hospitality, stunning ocean views, and some of the best food in Sri Lanka!
Pros:

We had a fantastic stay here. The owner is absolutely wonderful—so helpful, polite, and truly cares about his guests. The entire staff was equally nice and always ready to help with anything we needed.
The location is unbeatable, right on the beach. Our room was spacious, spotless, and offered a stunning view of the ocean. Being able to hear the sound of the waves right from the room created such an incredible atmosphere.
As for the food, I would give it a solid 5 (with a tiny minus!). The dinners were absolutely delicious and easily some of the best meals we’ve had in Sri Lanka. The only small downside was the breakfast, which was a bit monotonous, but the quality was still good. Highly recommended!

2026-01-01 via Nuitee
Z
Zena extended_group gr
8
If was okay
Pros:

We rented 3 rooms. The view and the rooms were beautiful although we didn’t have hot water in all of the rooms. The staff was amazing and very helpful all the way through. Good rating just for the staff and the rooms.

Cons:

Extra charges and attitude from the owner.

2025-12-22 via Nuitee
B
bog1 couple il
9
Приятный отель на берегу
Pros:

Маленький современный отель на самом берегу Индийского океана. Новый, с хорошим ремонтом. Персонал готовый помочь во всем, благожелательный. Хозяин сам встречает гостей и всегда держит руку на пульсе. Есть хороший ресторан. Пляж нам понравился , несмотря на волны.

Cons:

С трудом угадали что это отель со стороны шоссе. Маленькая стоянка. Просто совет, перенести телевизор на другую сторону чтобы было видно с кровати

2025-12-19 via Nuitee
A
Artem solo_traveller ru
5
Pros:

Доброжелательный персонал, небольшое количество номеров, хорошо убирают номер, близость к морю

Cons:

Не вкусные завтраки, высокая стоимость меню, близко к отелю расположена дорога, в соседнем отеле ведутся шумные ремонтные работы, море очень опасное и высокие волны, нет бассейна, много насекомых в воздухе и на песке, нет обработки от насекомых

2025-12-15 via Nuitee
F
Frank couple de
9
Pros:

Schöne Unterkunft am Meer.

2025-12-07 via Nuitee
W
Willis couple kw
8
John, it was a pleasure meeting you and your staff.
Pros:

I just wanted to sincerely Thank John the owner of the property for his generosity, kindness, and warm hospitality. His thoughtful support and guidance truly made my trip smoother and more enjoyable. I deeply appreciate everything he did from welcoming us all the way to our departure.
Wishing him and his lovely team all the best and hopefully to stay in touch.

Cons:

Everything was just perfect. Loved staying at his property, and for sure will stay there aging if I decide to go again for a visit.

2025-11-30 via Nuitee
A
Aliaksandr couple by
10
2025-11-12 via Nuitee
Лиана couple ru
10
Pros:

Просторные номера, отличный вид , чистые номера , красивый пляж

2025-11-12 via Nuitee
S
Sergej couple de
6
Pros:

Die Küche war sehr gut. Lage perfekt . Das Zimmer ist riesig

Cons:

Größte Problem war die Ameise in Zimmer. Bettwäsche unsauber, sogar mit Blutflecken. Mehrere Stellen voll mit Trek.

2025-11-05 via Nuitee
J
Jeremy solo_traveller gb
10
Very relaxing
Pros:

A small personable hotel with 4 large comfortable rooms all with balcony overlooking a beautiful virtually deserted beach. Friendly and attentive staff. Very good food.

I was content walking along the sandy beach or sitting on my balcony reading and watching (and listening to) the waves crashing into the beach.

Although there is not much else to do or see in Habaraduwa, for those wanting a more adventurous time the bus and train station are just yards away and numerous tuk tuks are available for hire.

Cons:

Nothing

2025-11-02 via Nuitee
A
Anikó couple hu
10
Nagyon kellemes, nagyszerű szállás! Közvetlenül a parton!
Pros:

Az elvárásunknak teljesen megfelelt, Nagyon jó reggeli, hatalmas lakosztály. És a személyzet, Johnal a tulajdonossal együtt fantasztikusak voltak! Köszönünk mindent.

2025-09-14 via Nuitee
M
Mykola solo_traveller ua
9
2025-09-13 via Nuitee
T
Tomasz couple pl
10
Super wypoczynek w przepięknym miejscu.
Pros:

Naprawdę luksusowy apartament z widokiem wartym milion dolarów. Super obsługa.

Cons:

Wszystko nam się podobało.

2025-08-16 via Nuitee
B
BidariBilbao couple es
7
Pros:

La playa enfrente ... habitación muy grande ...el barrio vibrante...

Cons:

Desayuno mejorable ...música del bar por la noche que se oye desde la habitación

2025-07-31 via Nuitee