Free
Children allowed

Facilities

WiFi available
Free WiFi
Parking
Free Parking
Non-smoking rooms
Air conditioning
24-hour front desk
Room service
Terrace
Garden
See all facilities

Review Highlights

Pros:
Friendly and helpful hosts
Great location near beach and restaurants
Cons:
Cleanliness issues noted
Some amenities require improvement

Categories

Cleanliness
8.2
Some concerns about the cleanliness, needing improvement.
Service
9.2
Consistently praised for friendliness and helpfulness of staff.
Location
9.2
Well-located close to the beach and restaurants.
Room Quality
8.7
Spacious rooms with a nice atmosphere but minor issues.
Amenities
8.7
Adequate amenities offered, though some rooms may need updates.
Value for Money
8.7
Good value considering the location and service.
Food and Beverage
8.7
Breakfast and food service received positive comments.
Overall Experience
9
Overall positive experience, with a few minor drawbacks.
* This sentiment is summarized by AI based on user reviews.
Updated at: 2025-12-22 12:24

Property Description

Garden Views and Free Bikes
Enjoy the serene garden views and explore the surroundings with our complimentary bikes at Familyhouse.

Comfortable Accommodation
Each unit is equipped with modern amenities including a safety deposit box, private bathroom with a walk-in shower, and cozy bed linens.

Family-Friendly Activities
Kids will love the indoor and outdoor play areas while adults can indulge in snorkeling, cycling, and fishing. A water park on-site adds to the fun for the whole family.

Book now to experience a sustainable and family-friendly stay at Familyhouse in Negombo!

Important information:

Air conditioning is available at 3$ per room per day.Please inform of your expected arrival time in advance. You can use the Special Requests box when booking, or contact the property directly using the contact details in your confirmation.
A deposit may be required at the property.

Check-in and check-out hours:
Check-out: 12:00 AM

Property Policies

  • Parking

    Free private parking is possible on site (reservation is not needed).

  • Internet

    WiFi is available in all areas and is free of charge.

  • Pets

    Pets are not allowed.

  • Children and extra bed policy

    Children of any age are allowed.
    Children up to and including 1 year old stay for US$4 per person per night when using an available cot.
    Children up to and including 11 years old stay for US$4 per person per night when using an existing bed.
    Children up to and including 11 years old stay for US$8 per person per night when using an available extra bed.
    People 12 years old and over stay for US$14 per person per night when using an available extra bed.
    Any type of extra bed or child's cot/crib is upon request and needs to be confirmed by management.
    Supplements are not calculated automatically in the total costs and will have to be paid for separately during your stay.

Location

Guest Reviews

8.8
Based on 463 reviews
Cleanliness: 8.2
Service: 9.2
Location: 9.2
Room Quality: 8.7
Amenities: 8.7
Value for Money: 8.7
Food and Beverage: 8.7
Overall Experience: 9
S
Sandra • solo_traveller • nl
9
2026-07-18 • via Nuitee
K
Klaus • solo_traveller • de
10
Pros:

Super freundliches familiär geführte Unterkunft. Perfekte Lage. Preis Leistung sehr gut. Sauber. Caase und seine Frau immer hilfsbereit . Waren zum 2ten mal hier und haben schon wieder gebucht .

Cons:

Alles super

2026-07-15 • via Nuitee
B
Boogers • solo_traveller • nl
9
Aanrader!
Pros:

Cees is een erg behulpzame en vriendelijke man die je alles uit kan en wil leggen. Ook de rijles in de tuktuk die we bij hem huurden deed hij zeer bekwaam. Je slaapt in zijn woning in een eigen kamer met privebadkamer, klamboe en airco. Ik kan Cees zeker aanraden.

Cons:

Mij viel niks tegen. Mijn puberkinderen hadden wat meer luxe verwacht...

2026-07-14 • via Nuitee
M
MIKEL • solo_traveller • es
6
2026-07-10 • via Nuitee
Y
yves lef • solo_traveller • fr
9
Pros:

Les propriétaires sont sympathiques
Très bon déjeuner compris

2026-07-09 • via Nuitee
C
CELINE • solo_traveller • fr
4
Pros:

Les chambres avec nos enfants étaient communiquantes.

Cons:

La maison était en travaux , c était le bazard .
Le petit déjeuner a été pris au milieu des ouvriers.
Sans compter la visite nocture d une civette dans la chambre des enfants.

2026-07-07 • via Nuitee
P
Piet • couple • nl
8
Mooi begin
Pros:

Cees die ons op de 1e dag alles kon vertellen over Sri Lanka en het rijden met de tuktuk. Cees zorgde ook voor het Tuktuk rijbewijs, alles was piekfijn geregeld.

2026-04-25 • via Nuitee
R
Robert • solo_traveller • gb
10
2026-04-24 • via Nuitee
N
Nicolas • couple • fr
9
Pros:

L’accueil et la gentillesse des hôtes. Confort du lit. Propreté. Bon petit déjeuner.

Cons:

Rien à ajouter

2026-04-23 • via Nuitee
D
dominique • solo_traveller • fr
9
2026-04-15 • via Nuitee
N
Nienke • couple • nl
9
Perfect verblijf voor op doorreis!
Pros:

Cees was erg aardig en behulpzaam en heeft ons goede tips gegeven. Bedden lagen goed en het was fijn om airco te hebben. Ook transfer van het vliegveld was goed geregeld. Ontbijt was lekker en was meer dan verwacht!

2026-04-09 • via Nuitee
M
Michael • couple • de
8
2026-04-04 • via Nuitee
V
Vimalendra • couple • de
8
2026-04-03 • via Nuitee
C
Caroline • solo_traveller • fr
9
Très bon rapport qualité mrix
Pros:

La localisation au calme près de la gare et à 10 mon des plages

2026-03-29 • via Nuitee
M
mohand • couple • fr
10
2026-03-25 • via Nuitee
I
Isa • solo_traveller • nl
10
Pros:

Hele fijne plek om als Nederlander te beginnen. De eigenaar is ook Nederlands en kan je tips geven. Ook kan je bij hem een tuktuk huren. Verder is het verblijf prima en het ontbijt heerlijk. Je bent op loopafstand van het centrum

2026-03-22 • via Nuitee
A
Antonia • solo_traveller • es
10
Pros:

Location and hospitality

2026-03-19 • via Nuitee
Ｈａｔｓｕｅ • extended_group • jp
3
近くに食事のできる店はなく、ただ一泊するぐらいなら良いかな。
Pros:

部屋は普通でした。

Cons:

部屋の近くが汚い。

2026-03-12 • via Nuitee
M
Marleen • couple • nl
8
Gastvrij en vertrouwen
Pros:

Cees was geweldig. Heeft geholpen met alles wat je op de eerste dag van je vakantie nodig hebt. Afhalen van vliegveld, regelen van cash en advies over telefoonkaart. We zijn een dag korter verbleven dan geboekt en die werd niet in rekening gebracht

Cons:

Niks

2026-03-11 • via Nuitee
M
María De Las Mercedes • solo_traveller • es
10
Pros:

La amabilidad y el desayuno. El entorno.

Cons:

Nada, todo fue perfecto

2026-03-09 • via Nuitee