Avenue 23 Boutique Hotel

Hotels
8.6 (401 reviews)
23 Sayat-Nova Avenue , Yerevan , am

listing image 1
Show all photos

Facilities

Non-smoking rooms
Air conditioning
Family rooms
Express check-in/check-out
Safety deposit box
Fax/photocopying
Tour desk
Soundproof rooms
Ironing service
Car hire
See all facilities

Review Highlights

Pros:
Great location
Delicious breakfast
Cons:
Small rooms
Noise issues in basement rooms

Categories

Cleanliness
7.93
Several reviews mention cleanliness positively, but issues in basement rooms with dampness were noted.
Service
9.4
Staff were described as warm and accommodating, greatly enhancing the experience.
Location
9.44
The hotel is favorably located for city exploration, which guests appreciated.
Room Quality
7.39
Some rooms, especially in the basement, were small and had significant comfort issues.
Amenities
8.42
Amenities were average; some positive mentions but with issues in basement rooms.
Value for Money
8.38
Good pricing for a central location, though varied room quality affects perceived value.
Food and Beverage
8.93
Breakfast received positive remarks for variety and quality, despite timing concerns.
Overall Experience
8.9
General satisfaction, with strong points in location and service but some downsides in room quality.
* This sentiment is summarized by AI based on user reviews.
Updated at: 2025-12-10 18:53

Property Description

Centrally Located Boutique Hotel
Luxurious Rooms and Amenities
Delicious Breakfast Options

Book your stay at Avenue 23 Boutique Hotel for a memorable experience in Yerevan.

Important information:

This property does not accommodate bachelor(ette) or similar parties.

Check-in and check-out hours:
Check-out: 12:00 PM

Location

Guest Reviews

8.6
Based on 401 reviews
Cleanliness: 7.93
Service: 9.4
Location: 9.44
Room Quality: 7.39
Amenities: 8.42
Value for Money: 8.38
Food and Beverage: 8.93
Overall Experience: 8.9
A
Alex • couple • gr
10
2026-03-13 • via Nuitee
M
Martin • couple • fr
8
Bien
Pros:

Propre, chambre agréable, lit confortable, personnel bienveillant

Cons:

Odeur d’humidité forte dans la chambre

2026-03-10 • via Nuitee
M
Marine • couple • am
10
Как всегда великолепно
Pros:

Очень вежливый и услужливый персонал. Местоположение супер.

2026-03-10 • via Nuitee
G
Giada • couple • it
10
2026-03-10 • via Nuitee
Анатолий, майя • solo_traveller • de
10
Pros:

Очень уютный отель. Нас отдыхала компания из 6 человек. Персонал предоставил нам очень удобные номера по нашим запросам. В Отеле было чисто, тихо и очень уютно, как дома. Персонал отеля относился к нам, как члены семьи. Прекрасные женщины и мужчины. Поздравляли членов нашей группы с днями рождения(их было 2). Советовали куда можно поехать на экскурсии или покушать. Отель удрбно расположен в центре города.В общем все было на высшем уровне. Очень рекомендую этот отель для семейного отдыха.

Cons:

Нам все понравилось. Два раза выключили электричество( не надолго) но скорее это проблема города, а не отеля. В отеле на этот случай предусмотрено аварийное освещение

2026-03-08 • via Nuitee
E
ELENA • solo_traveller • ru
10
Pros:

Превосходный отель с великолепными сотрудниками и восхитительными завтраками. Рекомендую всем

Cons:

-

2026-03-07 • via Nuitee
Y
yenfang • couple • tw
8
地點位置極佳
Pros:

早餐非常好

Cons:

入住時付現櫃檯小姐故意給我一大堆小額硬幣。

2026-03-06 • via Nuitee
A
Alexander • solo_traveller • am
9
2026-03-06 • via Nuitee
A
Arman • solo_traveller • am
9
2026-03-04 • via Nuitee
A
Alexandro • couple • it
10
Great hotel!
2026-03-02 • via Nuitee
E
ELENA • couple • it
10
Атмосферно, чисто, уютно!
Pros:

Понравилось вообще все. Расположение, персонал,завтрак. Чисто, уютно. Номер хороший,свежий ремонт, хорошо оборудован. Есть возможность оставить багаж после выезда.

2026-02-28 • via Nuitee
M
Minna • family_with_children • cy
9
2026-02-28 • via Nuitee
E
Ember • couple • ru
10
Отлично!
Pros:

Очень чисто. Вкусный завтрак. Высокоскоростной интернет. Хорошее местоположение.

2026-02-28 • via Nuitee
K
Ksenia • couple • ru
10
Отличное место! Рекомендую!
Pros:

Отличное расположение, номер чистый, удобная кровать. Внимательный и отзывчивый персонал. Завтрак хороший, вкусный. Круглосуточное заселение.Всё понравилось.

2026-02-26 • via Nuitee
H
Hayk • couple • am
10
Отличное место для работы и отдыха.
Pros:

Я всегда здесь останавливаюсь.шикарная локация,современные номера,кухня ,стиралка.халаты,тапочки и другие мелочи.чистейшая постель.дружелюбный персонал готовый помочь во всем.

Cons:

Все отлично

2026-02-25 • via Nuitee
N
Natalia • family_with_children • fr
9
Pros:

Отличное расположение, очень удобная кровать, для этой цены вариант на 10 баллов

Cons:

Небольшой запах влажности, который улетучился при включении очистителя воздуха

2026-02-24 • via Nuitee
I
Igor • family_with_children • ru
9
Отличное место на несколько дней чтобы познакомиться с городом и не беспокоиться о бытовых вопросах.
Pros:

Завтрак отличный. Шикарное расположение, главные городские достопримечательности в шаговой доступности. Вежливый персонал. Номер чистый, хороший ремонт, достаточно розеток для зарядки гаджетов. Хорошо оборудованный санузел. Балкон.

Cons:

В трехместном люксе раскладной диван маленький, для детей или очень невысоких взрослых. Досадные, но не критические мелочи - не хватало ложки и губки для обуви, в санузле неплотно закрывается душевая кабина.

2026-02-24 • via Nuitee
A
Akram • solo_traveller • am
1
Terrible room smells toilet, terrible receptionist
Pros:

Location was good

Cons:

Room was attached to staff toilet and everytime they use toilette, my room smelled terrible , no ventilator, no window, at night receptionist smoke and my room smelled terrible , no oxygen, when I asked to change the room, he didnt care and told no available room, when I told the room smells toilet, she ( receptionist) just said "ok, ok ok" I got headache and at midnight when new guest come and receptions speak , their sound wake me up and I couldn't sleep and I got a bad headache and sick, when I told both of them, they didnt care and just checked the room with rush to chech if I used water so they can charge me.....terrible behaviour....

2026-02-23 • via Nuitee
G
Giannis • solo_traveller • cy
10
2026-02-22 • via Nuitee
J
Jakub • solo_traveller • sk
9
Pros:

Lokalita bola naozaj skvelá. 10-15 minút pešo vo vzdialenosti od Cascada Complex, ešte menej na Republic Square. V dostupnosti veľký výber obchodov, reštaurácii. Raňajky dostatočné, viem si však predstaviť širší výber jedál.

Cons:

Mierny zápach v izbe na prízemí a niekedy bolo možné počuť hlasy/chodenie von z chodby, ale nič hrozné.

2026-02-22 • via Nuitee