Free
Children allowed

Facilities

Offsite parking discounted rates available
Parking
Non-smoking rooms
Room service
Terrace
Family rooms
Express check-in/check-out
Ironing service
Packed lunches
Non-smoking throughout
See all facilities

Review Highlights

Pros:
Great breakfast
Friendly hostess
Clean environment
Good location
Cons:
No personal service
Small/shared rooms
Noise issues

Categories

Cleanliness
7
There were mentions of the room being cold, noisy, and having shared bathroom facilities, which impacted the impression of cleanliness.
Service
8
Several reviews mentioned the hospitable nature of the hostess, though there were some notes on unclear communication.
Location
8
The location was praised in multiple reviews for being prime, despite some difficulties with parking due to roadworks.
Room Quality
6.5
Issues with room size, shared facilities, and noise were noted, impacting overall room quality.
Amenities
7.5
General comments about the amenities were positive, though some specifics on breakfast options were lacking.
Value for Money
7.5
The perceived value was mixed due to unexpected sharing of facilities and lack of service, but some found it reasonable.
Food and Beverage
8
Breakfast received consistently positive feedback, though some were disappointed by the variety.
Overall Experience
7.5
The overall sentiment was mixed; while many enjoyed their stay, there were significant complaints that affected the experience.
* This sentiment is summarized by AI based on user reviews.
Updated at: 2025-12-07 21:09

Property Description

Country-Styled Rooms with Free Wi-Fi
Experience the charm of country-styled rooms at De Roos Leeuwarden / de Roos, just a short walk from the city centre. Enjoy free Wi-Fi and cozy boxspring beds with down-feather duvets for a restful stay.

Delicious Breakfast and Lounge Garden
Start your day with a delightful breakfast including fresh local products in the breakfast room. Unwind in the lounge garden, a perfect spot to relax and recharge after a day of exploring the city.

Convenient Location and Nearby Attractions
Benefit from free parking and proximity to WTC Expo, a local tennis court, and a communal swimming pool. Explore the Frisian Museum just a stroll away.

Book now to experience a tranquil stay at De Roos Leeuwarden / de Roos and make the most of your visit to Leeuwarden!

Important information:

Please note, in line with the social distancing norms, breakfast is now served in the rooms or in the large rose garden.

Please note that this property does not have a reception or host. Guests enter the property with a code. The property's staff is present in the morning to serve breakfast.

Any damages in the rooms or accommodations caused by the guest might be charged to the guest's credit card.

Please note that guests will receive an email 1 day prior to arrival, regarding the security code of the entrance of the accommodations (if owner is not available).

Guests are required to show a photo ID and credit card upon check-in. Please note that all Special Requests are subject to availability and additional charges may apply.
This property does not accommodate bachelor(ette) or similar parties.
A deposit may be required at the property.

Check-in and check-out hours:
Check-out: 11:00 AM
Airport code: RTM

Property Policies

  • Internet

    WiFi is available in all areas and is free of charge.

  • Parking

    Free public parking is possible at a location nearby (reservation is not needed).

  • Pets

    Pets are not allowed.

  • Children and extra bed policy

    Children of any age are allowed.
    Children up to and including 3 years old stay for € 35 per person per stay when using an available cot.
    Children up to and including 3 years old stay for € 25 per person per night when using an existing bed.
    You haven't added any extra beds.
    Any type of extra bed or child's cot/crib is upon request and needs to be confirmed by management.
    Supplements are not calculated automatically in the total costs and will have to be paid for separately during your stay.

Location

Guest Reviews

7.5
Based on 517 reviews
Cleanliness: 7
Service: 8
Location: 8
Room Quality: 6.5
Amenities: 7.5
Value for Money: 7.5
Food and Beverage: 8
Overall Experience: 7.5
B
Birgit • couple • de
10
Empfehlenswert, gerne wieder.
Pros:

Wir waren begeistert. Die Unterkunft ist sehr liebevoll eingerichtet, klein aber absolut fein. Für einen Kaffee oder Tee (mehrere Sorten) zwischendurch stand im Zimmer alles bereit. Der Garten mit seiner tollen Bepflanzung und Gestaltung lud zum Verweilen ein. Gartenmöbel waren in verschiedenen Ausführungen vorhanden. Einfach perfekt. Beim Frühstück blieben keine Wünsche offen. Das Konzept “biodynamische Produkte“ hat uns sehr gut gefallen. Es war alles sehr frisch und lecker. Der Service rund um unseren Aufenthalt war sehr gut. Wir haben im Vorfeld alle wichtigen Informationen erhalten und auch Vorort war man sehr freundlich und zuvorkommend. Wir werden sicherlich wieder kommen und die Unterkunft natürlich weiter empfehlen.

2026-05-30 • via Nuitee
M
M. • couple • nl
8
We hadden een fijne overnachting, met heerlijk ontbijt en een attente gastvrouw.
Pros:

Heerlijk biologisch ontbijt en lekkere bedden

Cons:

Kamer aan de straatkant. Veel geluidshinder

2026-05-30 • via Nuitee
M
Martin • solo_traveller • nl
2
Waardeloos
Pros:

Begane grond

Cons:

Geen douche, geen koffie en geen ontbijt tenzij je tot tien uur de tijd hebt.

2026-05-29 • via Nuitee
A
A • solo_traveller • nl
8
Goede overnachting
Pros:

Nette schone kamer, mooie tuin en heerlijk biologisch ontbijtje

Cons:

In de kamer aan de wegkant hoor je het geluid al weer vroeg in de ochtend

2026-05-29 • via Nuitee
R
r • couple • nl
6
nooit meer!
Pros:

de inrichting was knus

Cons:

Badkamer en toilet op de gang, gedeeld met andere gasten. Haren op de badkamertegels.
Heel veel herrie van voorbijrijdend verkeer. vanwege de warmte kon moest het raam open blijven voor wat verkoeling.
Het was niet mogelijk om een half uurtje eerder te ontbijten (niet flexibel).
Er werd medegedeeld dat het de bedoeling was dat er bij het ontbijt per persoon maximaal 2 drankjes konden worden genuttigd. voor elk extra drankje wordt er € 2,50 in rekening gebracht (hoe ongastvrij).
Er werd gevraagd of we een eitje wilde, dan wel gekookt of gebakken. Wij wensten een gekookt ei. Toen wij met onze bagage de trap afkwamen gevraagd of het niet gelukt was met de eieren, die bleken nog op het vuur te staan, we konden ze eventueel wel meenemen, nee dank je.
Ruim van tevoren 2 lunchpaketten besteld en de dag voor aankomst voor betaald. Dat was volgens de eigenaresse te laat dus konden er geen lunchpakketten verzorgd worden.
Er is een schoenen uit beleid, er liggen gebreide sokken in een mand in de hal. Misschien hygienisch maar niet praktisch met motorkleding aan.
De motor kon niet geparkeerd worden op de oprit/voortuin van het huis omdat er een flinke laag grind op ligt, dat gaat hem niet worden met een motor van bijna 400 kg.
We wilden hem niet op de stoep zetten omdat die dan niet meer te belopen viel, dus op een bestraat gedeelte naast het fietspad gezet. Daar kwam de buurman om klagen omdat hij dat zijn auto niet meer vanaf zijn oprit zou kunnen rijden. Onze inschatting was dat dat makkelijk moest kunnen. Buurman ook bij eigenaresse geklaagd, of de motor ergens anders kon staan (bestraate gedeelte is van de gemeente!).
Er hing een lamp aan de muur in de slaapkamer die het niet deed, lamp was losgelaten en wij vergaten het te melden.
Ontvingen we direct een betaalverzoek voor de defecte lamp.
Uitgelegd dat de lamp al kapot was, volgens eigenaresse waren wij toch verantwoordelijk en diende de schade te betalen.

2026-05-29 • via Nuitee
A
André_v_B • solo_traveller • nl
7
2026-05-28 • via Nuitee
P
Paul • couple • be
6
Gewoon verblijf.
Pros:

Normaal en goed.

Cons:

Ontbijt moet wel 20 minuten wachten na openingsuren om te beginnen te eten en drinken.
5 gastenkamers delen met 1 badkamer.

2026-05-28 • via Nuitee
N
Nick • couple • nl
6
Pros:

Mooie tuin en fijn ontbijt

Cons:

Er was niemand aanwezig om in te checken. Zij gaven aan een mail via Booking te hebben gestuurd om online in te checken maar dit hebben wij nooit ontvangen. Werden niet echt heel vriendelijk geholpen om dit te regelen.

Badkamer boven terwijl we een kamer hadden met eigen badkamer maar dit bleek niet zo te zijn

2026-05-24 • via Nuitee
A
Annemieke • couple • nl
7
Prachtige locatie, dicht bij het centrum, maar met wel wat minpunten
Pros:

Het bed was prima, maar de kamer ten opzichte van het bed erg klein.
De badkamer op zich was prima

Cons:

Het viel ons tegen dat je met 8 gasten de badkamer moest delen, net of je op de camping in het toiletgebouw staat te wachten wanneer je mag. In de kamer was een wastafel maar de kapstok waar je de jassen moest zat boven de wasbak en aangezien het koud was paste er geen 2 winterjassen. Ook omdat er 2 badjassen( wel fijn) hingen.
Ook de temperatuur in de kamer viel niet te regelen de thermostaat zat boven in vlak bij het plafond dus de kamer werd niet echt warm

2026-05-20 • via Nuitee
J
Jens • solo_traveller • de
8
2026-05-17 • via Nuitee
H
Henk • couple • nl
5
Pros:

bed

Cons:

ontbijt

2026-05-16 • via Nuitee
W
Wietze • solo_traveller • nl
6
Eenmalig
Cons:

Geen prive badkamer dat was boven en moest met velen gedeeld worden.
Wc was in de hal

2026-05-16 • via Nuitee
B
Ben • couple • nl
9
Fijne B&B met goede prijs kwaliteit verhouding.
Pros:

Mooie fijne kamer. Heerlijk ontbijt met biologische producten. Schoon en hygiënisch. Fijne gastvrouw.

Cons:

Aan de voorzijde van het gebouw was de doorgaande weg wat gehorig.

2026-05-15 • via Nuitee
P
Pieter • solo_traveller • nl
8
2026-05-13 • via Nuitee
J
Johan • solo_traveller • nl
8
Pros:

Ruime kamer en prima ontbijt.

Cons:

Het was niet duidelijk hoe ik mijn kamer kon vinden.
Om de B&B te bereiken moet de over een parallelweg die er uitziet als een fietspad. Dat zou je bij de beschrijving duidelijk aan kunnen geven.

2026-05-09 • via Nuitee
A
Alex • solo_traveller • ua
1
Ви заплатили за готель, але це не значить, що вас туди впустять.
Pros:

Заплатив, але не потрапив в готель.

Cons:

Я оплавив готель, але не зміг потрапити всередину. На дзвінки власники не відповідали. Більше того: власники погрожували мені поліцією невідомо за що. Я категорично не рекомендую цей готель, бо тут вас можуть обманути. З попередніх Відгуків я довідався, що я не один потерпілий.

2026-05-08 • via Nuitee
P
Pier • couple • nl
7
2026-04-30 • via Nuitee
M
Mariëlle • solo_traveller • nl
10
Pros:

Fijn bed! Ook heerlijk ontbijt

2026-04-26 • via Nuitee
K
Kik • solo_traveller • nl
10
Pros:

Alles was geweldig !

2026-04-25 • via Nuitee
G
Gelderman • solo_traveller • nl
10
Pros:

Netjes, fijne bedden, goede locatie en ontbijt

2026-04-20 • via Nuitee