Free
Children allowed

Facilities

WiFi available
Free WiFi
Parking
Free Parking
Non-smoking rooms
24-hour front desk
Room service
Heating
Terrace
Family rooms
See all facilities

Review Highlights

Pros:
Great breakfast
Friendly hostess
Clean environment
Good location
Cons:
No personal service
Small/shared rooms
Noise issues

Categories

Cleanliness
7
There were mentions of the room being cold, noisy, and having shared bathroom facilities, which impacted the impression of cleanliness.
Service
8
Several reviews mentioned the hospitable nature of the hostess, though there were some notes on unclear communication.
Location
8
The location was praised in multiple reviews for being prime, despite some difficulties with parking due to roadworks.
Room Quality
6.5
Issues with room size, shared facilities, and noise were noted, impacting overall room quality.
Amenities
7.5
General comments about the amenities were positive, though some specifics on breakfast options were lacking.
Value for Money
7.5
The perceived value was mixed due to unexpected sharing of facilities and lack of service, but some found it reasonable.
Food and Beverage
8
Breakfast received consistently positive feedback, though some were disappointed by the variety.
Overall Experience
7.5
The overall sentiment was mixed; while many enjoyed their stay, there were significant complaints that affected the experience.
* This sentiment is summarized by AI based on user reviews.
Updated at: 2025-12-07 21:09

Property Description

Country-Styled Rooms with Free Wi-Fi
Experience the charm of country-styled rooms at De Roos Leeuwarden / de Roos, just a short walk from the city centre. Enjoy free Wi-Fi and cozy boxspring beds with down-feather duvets for a restful stay.

Delicious Breakfast and Lounge Garden
Start your day with a delightful breakfast including fresh local products in the breakfast room. Unwind in the lounge garden, a perfect spot to relax and recharge after a day of exploring the city.

Convenient Location and Nearby Attractions
Benefit from free parking and proximity to WTC Expo, a local tennis court, and a communal swimming pool. Explore the Frisian Museum just a stroll away.

Book now to experience a tranquil stay at De Roos Leeuwarden / de Roos and make the most of your visit to Leeuwarden!

Important information:

Please note, in line with the social distancing norms, breakfast is now served in the rooms or in the large rose garden.

Please note that this property does not have a reception or host. Guests enter the property with a code. The property's staff is present in the morning to serve breakfast.

Any damages in the rooms or accommodations caused by the guest might be charged to the guest's credit card.

Please note that guests will receive an email 1 day prior to arrival, regarding the security code of the entrance of the accommodations (if owner is not available).

Guests are required to show a photo ID and credit card upon check-in. Please note that all Special Requests are subject to availability and additional charges may apply.
This property does not accommodate bachelor(ette) or similar parties.
A deposit may be required at the property.

Check-in and check-out hours:
Check-out: 11:00 AM
Airport code: RTM

Property Policies

  • Internet

    WiFi is available in all areas and is free of charge.

  • Parking

    Free public parking is possible at a location nearby (reservation is not needed).

  • Pets

    Pets are not allowed.

  • Children and extra bed policy

    Children of any age are allowed.
    Children up to and including 3 years old stay for € 35 per person per stay when using an available cot.
    Children up to and including 3 years old stay for € 25 per person per night when using an existing bed.
    You haven't added any extra beds.
    Any type of extra bed or child's cot/crib is upon request and needs to be confirmed by management.
    Supplements are not calculated automatically in the total costs and will have to be paid for separately during your stay.

Location

Guest Reviews

7.5
Based on 544 reviews
Cleanliness: 7
Service: 8
Location: 8
Room Quality: 6.5
Amenities: 7.5
Value for Money: 7.5
Food and Beverage: 8
Overall Experience: 7.5
G
Gerard • couple • nl
8
goed
Pros:

ontbijt

Cons:

nvt

2026-06-26 • via Nuitee
L
Lars • solo_traveller • nl
9
Pros:

The room was good, everything that I needed. The breakfast was very nice as well, and the staff was very lovely and friendly! They made sure I was comfortable.

Cons:

I didn't have wifi in the my room. Maybe temporary outage.

2026-06-26 • via Nuitee
R
Robbert • solo_traveller • nl
10
Prima en comfortabel met een heerlijk ontbijt!
Pros:

De sfeer is voortreffelijk: je logeert letterlijk in karakteristieke woning met alle gemakken en voorzieningen die je op een kort verblijf nodig hebt.
De bedden sliepen heerlijk, de (gedeelde) badkamer was prima!
Het meest indrukwekkend was het ontbijt: met veel zorg en kennis over biologische producten. Heel erg smaakvol en puur: een goed begin van mijn dag!

2026-06-25 • via Nuitee
T
Theodoros • couple • ch
10
2026-06-21 • via Nuitee
W
Wietze • solo_traveller • nl
1
Onkruid met de naam de roos!
Pros:

Niks

Cons:

De kamer was een zeer kleine kledingkast. Er was een bed ingepropt. Veel lawaai. Op de verdieping waren 4 kamers. Éen toilet en douche. Mijn" kamer" was zo klein dat als je het raam dicht zou doen vanwege het lawaai dan zou je stikken. Aangezien op de foto's op de site dubbele bedden staan is het waarschijnlijk dat er 7 mensen gebruik moeten maken van één toilet en douche. Zéér onhygiënisch!!
Om een reactie te krijgen van de huurder kun je bellen. Tante Agaath staat dan als contactpersoon. Je wordt zonder verder mondeling contact verwezen naar de app.
Toen ik hier aangaf dat de accomodatie een zeer kleine kledingkast was,kreeg ik als reactie: take it or leave it. Toen werd ik verzocht om te vertrekken. Via de app!!!
Datheb ik dus ook gedaan.
De naam de roos is slecht passend bij deze accomodatie en groffe behandeling. Onkruid past beter. Bij deze wens ik dan ook volledige terugbetaling van mijn geld. Er moest trouwens vóór inchecken ook nog een bedrag van 16 euro betaald worden voor milieutoeslag en racoonbelasting???. Ik heb dat ook betaald anders kreeg ik geen codes om in de accomodatie te komen. De slechtste accomodatie die ik in vele jaren geboekt heb.

2026-06-21 • via Nuitee
M
manon • couple • nl
10
Heerlijk!
Pros:

We hadden de tuinkamer genomen waarbij we zelf via een code het huisje inkonden. Hierbij hadden wij een eigen douche en wc wat heerlijk is. De tuin was mooi onderhouden en je kon lekker in de tuin genieten. De stad zelf is een half uurtje lopen en heeft hele leuke terrasjes. Door het online inchecken konden wij heerlijk geniet van een luxe ontbijtje, de host was hier super vriendelijk en bij vertrek werden we uitgezwaaid. Zou zeker de tuinkamer aanraden en nogmaals boeken.

Cons:

Niks!

2026-06-21 • via Nuitee
B
Boele • couple • nl
9
2026-06-21 • via Nuitee
A
Anke • couple • de
9
2026-06-19 • via Nuitee
A
Aleksandr • solo_traveller • ee
9
2026-06-19 • via Nuitee
T
Tracey • couple • au
9
Pros:

Cozy cottage ,delicious breakfast 10/10 & nice teas in the room.
Keyless entry & walk in shower.
Fantastic communication & information from the host
Lovely relaxing garden area to sit but there was mosquitoes do remember to use spray
Note Parking is on street as you find it near the property.
There isn’t space for large bags

2026-06-18 • via Nuitee
H
Herbert • couple • de
5
2026-06-18 • via Nuitee
C
Christine • solo_traveller • nl
8
Idyllische tuin en heerlijk ontbijt.
Pros:

Super enthousiaste en zorgzame host.
Ontbijt was top en met zorg klaargemaakt. Heerlijk brood en lekkere koffie. Allemaal verse en biologische producten.
Prachtige mooie rozentuin waar je heerlijk kan ontbijten of koffiedrinken.

Cons:

Ik miste zelf een mogelijkheid tot koffie of thee zetten op de kamer in de avond. Want in de avond is er niemand aanwezig.
Dit stond overigens wel duidelijk aangegeven.

Ik was ook even aan het zoeken waar ik kon parkeren maar kon gratis de auto kwijt in de straat maar moest dan een stukje over een ventweg.

2026-06-18 • via Nuitee
F
Frieda • solo_traveller • nl
9
De Roos
Pros:

Leeuwarden is een gezellige stad, met genoeg te doen.
Er is voor iedereen wat.
En De Roos doet zijn naam eer aan, veel verschillende rozen in de achter tuin met genoeg zit plaatsen..
De gastvrouw is gezellig en de huis kamer is leuk ingericht.

Cons:

Niets

2026-06-18 • via Nuitee
N
Noëlle • solo_traveller • nl
10
Gastvrije gezellige en fijne locatie om Leeuwarden te verkennen.
Pros:

Ontzettend mooie accommodatie. Goed bereikbaar en je kan voor de deur parkeren. Warm welkom door de vogeltjes, ontzettend verzorgd en makkelijk te vinden. Kamer voor jezelf en gedeelde sanitair en badkamer. 4 kamers boven en 1 kamer beneden. Met een heerlijke tuin waar iedereen toegang tot heeft.
En dan de volgende ochtend kan je heerlijk ontbijten, met een yoghurtbar en ook heerlijk vers brood. Keuze uit drankjes en nog een eitje voor de liefhebber. Echt heel leuk!

Het bed was met zorg opgemaakt en eigenlijk de hele accommodatie was echt mooi aangekleed en goed verzorgt. Lekker op je sokken door het huis, omdat er geen schoenen toegestaan zijn binnen, dit zorgt ook echt voor een huiselijk gevoel. Het ontbijt is Biodynamisch wat eigenlijk betekend dat het met zorg uitgekozen is, goed voor de boer en goed voor de mens. Daar moeten sommige mensen even aan wennen, maar ik vond het ontzettend lekker. Goed eten om de dag mee te beginnen.

Cons:

Eigenlijk had ik geen dingen die ik niet fijn vond. Misschien 1 ding, maar dat is meer een tip voor de gastvrouw. Misschien een glas of een beker op de kamer zetten zodat er iets is om uit te drinken.

2026-06-17 • via Nuitee
N
Norbert • solo_traveller • de
7
2026-06-14 • via Nuitee
H
H.Mehmet • solo_traveller • nl
2
Pros:

Kleine kamertje en loopje binnen zonder schoen.ontbijt is niet op tijd klaar omdat ik ontbijt tijd niet aangegeven tijdens de inchecken..ik vind onzin huisregels.tijdene online inchecken alle details goed lezen.

2026-06-14 • via Nuitee
A
Annemieke • solo_traveller • nl
8
2026-06-12 • via Nuitee
G
Gijsbert • solo_traveller • nl
8
2026-06-12 • via Nuitee
A
Alper • solo_traveller • tr
1
WARNING !!! S T A Y A W A Y ! ! !
Cons:

In the morning, I received a whatsapp message from the responsible person. "My tire is flat , I can not make it to the breakfast" I asked if there is something which I can eat in the house -since it is a house, not a hotel". She didn't replied to me for more than two hours. then she wrote she has to deal with her car and can not come back. No explanations about the breakfast, no solutions. After I gave a negative comment on Booking about the incident, she reached me and ask me to pull the comment back, when I declined, She insulted me saying "Go back to school to learn some manners" . Just don't stay there.

2026-06-12 • via Nuitee
K
Kloetstra • solo_traveller • nl
8
2026-06-10 • via Nuitee