Tierra Viva Miraflores Mendiburu

Hotels
Tierra Viva Hotels
9.6 (1968 reviews)
Calle Mendiburu 1075 , Lima , pe

Free
Children allowed

Facilities

WiFi available
Free WiFi
Parking
Free Parking
Air conditioning
24-hour front desk
Lift / Elevator
Luggage storage
Facilities for disabled guests
Currency exchange
See all facilities

Review Highlights

Pros:
Friendly staff
Comfortable rooms
Good location
Value for money
Cons:
Cleanliness issues
Limited breakfast options
Far from central attractions

Categories

Cleanliness
9.09
Some reviews mentioned cleanliness issues, such as hairs on pillows and linens not being very clean.
Service
10
Many reviews highlight the friendly and accommodating staff, contributing positively to the overall service.
Location
9.56
Location received mixed reviews; some found it far from the center of Miraflores, while others felt safe in the neighborhood.
Room Quality
10
Rooms are described as modern, comfortable, and well equipped, contributing to a positive experience.
Amenities
9.6
The hotel provides standard amenities for a good stay, but the breakfast options were noted as limited.
Value for Money
10
Several reviews point out excellent value for the price paid, especially for the comfort and cleanliness.
Food and Beverage
8.55
Breakfast was frequently mentioned as needing improvement due to limited options and quality.
Overall Experience
10
Most guests enjoyed their stay, praising the comfort and value, despite some minor drawbacks.
* This sentiment is summarized by AI based on user reviews.
Updated at: 2026-01-06 15:16

Property Description

Prime Location in Miraflores
Tierra Viva Miraflores Mendiburu stands out with its prime location in the heart of Miraflores' top gastronomic district. Guests can easily explore renowned dining spots like Cevicheria La Mar and Mercado just steps away.

Comfortable and Well-Equipped Rooms
The 36 rooms at the hotel ensure a cozy stay with king or twin beds, modern amenities including A/C, 40" LCD TV, and high-pressure showers. Guests can also enjoy conveniences like a safe, desk, and complimentary Wi-Fi.

Convenient Amenities and Services
Start your day with a delicious buffet breakfast and stay connected with free Wi-Fi. The hotel also offers an internet center, 24-hour hot beverages, and a complimentary bottle of water for each guest.

Experience luxury and convenience at Tierra Viva Miraflores Mendiburu - book your stay now!

Important information:

These rates do not include taxes (18%) or service charge (10%)
All penalties are subject to an additional service tax of 10%.

Please note that if a Peruvian citizen and a foreign citizen share a room, the room will be subject to the 18% VAT.

When booking more than 5 rooms, different policies and additional supplements may apply.

Based on local tax laws, Peruvian citizens (and foreigners staying more than 59 days in Peru) must pay an additional fee of 18%. To be exempt from this 18% additional fee (IVA), a copy of the immigration card and passport must be presented.
Please note both documents are required for fee exemption. Guests who are not able to present both documents will be required to pay the fee.
Foreign business travelers who require a printed invoice, will also be charged the additional 18% regardless of the length of their stay in Peru. This fee is not automatically calculated in the total costs for the reservation.
A deposit may be required at the property.

Check-in and check-out hours:
Check-out: 12:00 PM
Airport code: LIM

Location

Guest Reviews

9.6
Based on 1968 reviews
Cleanliness: 9.09
Service: 10
Location: 9.56
Room Quality: 10
Amenities: 9.6
Value for Money: 10
Food and Beverage: 8.55
Overall Experience: 10
I
isabella solo_traveller it
10
Pros:

Tutto

Cons:

Lontano da ristoranti e bar

2026-08-29 via Nuitee
S
Silvio couple br
8
2026-08-28 via Nuitee
C
Carlos couple es
10
2026-08-28 via Nuitee
R
Rafaela couple br
9
Pros:

Hotel bem localizado, com ótimas instalações. Quarto limpo e aconchegante. O café da manhã também oferece boas opções. Em um dos dias da estadia, tínhamos um passeio saindo bem cedo e eles providenciaram um box de café da manhã completo para levarmos, com pão com presunto e queijo, fatia de bolo, suco e fruta. Sentimos falta apenas de ter um frigobar no quarto. Mas tivemos uma ótima experiência.

2026-08-28 via Nuitee
J
Juliano couple br
9
Conforto e tranquilidade
Pros:

Hotel muito bom. A localização é boa para quem não quer ficar numa parte tão movimentada de Miraflores.

Cons:

Horários de check-in e check-out bastante rigorosos. Um pouco afastado da zona mais turística de Miraflores, mas nada que um uber não resolva.

2026-08-28 via Nuitee
E
Everon couple aw
10
2026-08-28 via Nuitee
S
Stefano solo_traveller it
9
Pros:

Camera ampia e luminosa. Colazione buona e varia.

Cons:

La posizione.

2026-08-28 via Nuitee
A
Agnese couple it
9
Pros:

Ricco buffet per colazione.
Camera accogliente e pulita

2026-08-28 via Nuitee
C
Chiara couple it
8
2026-08-28 via Nuitee
T
Thomas Chardonnel solo_traveller fr
9
Pros:

Emplacement, confort et équipement des chambres, amabilité et efficacité du personnel

Cons:

-

2026-08-27 via Nuitee
R
Rachel couple gb
5
Cons:

Toilet flooded after accidentally flushing one tissue. Clearly it had clogged from previous guests. There are no warnings in the rooms not to flush paper save for one tiny sign saying to protect the environment throw paper in the bin. Hotel forced us to pay for damages we were not responsible for.

2026-08-27 via Nuitee
R
Ruben Paul Eykens solo_traveller be
1
Mal experiencia
Pros:

-

Cons:

Lamentablemente, esta estadía fue una muy mala experiencia y el trato estuvo muy lejos de estar orientado al cliente. Ya me había alojado aquí anteriormente y mi experiencia había sido bastante mejor, pero después de esta última estadía no volveré.
Desde nuestra llegada surgió inmediatamente una discusión sobre el 18 % de IGV. Mi esposa tiene tanto la nacionalidad peruana como la belga, pero ambos vivimos en el extranjero. Aun así, el hotel quería cobrarle el 18 % de IGV. Por principio no estaba de acuerdo, sobre todo porque en estadías anteriores nunca habíamos tenido que pagarlo. Pero lo que más me molestó fue la manera en que gestionaron la situación.
Acabábamos de llegar después de un vuelo de aproximadamente 14 horas y llevábamos en total más de 30 horas de viaje. Estábamos completamente agotados y lo único que queríamos era subir a nuestra habitación, ducharnos y descansar. Sin embargo, debido a toda la discusión, las demoras y las trabas, tuvimos que esperar casi una hora antes de poder subir a la habitación.
Eso me parece todo menos una atención orientada al cliente. Si existe alguna duda interna sobre impuestos, procedimientos o temas administrativos, deberían resolverla internamente. Primero asegúrense de que sus huéspedes estén cómodos y después solucionen el problema administrativo. Los clientes no deberían sufrir las consecuencias de problemas o descoordinaciones internas del hotel.
Lamentablemente, la estadía tampoco mejoró después. Las camas no eran cómodas, las almohadas tampoco y había bastante ruido. Pero lo más desagradable fue el fuerte olor a desagüe/alcantarilla que salía del baño y del inodoro. Simplemente no es algo que uno debería encontrar en un hotel.
Es una pena porque, como mencioné, ya me había alojado aquí anteriormente y mi experiencia había sido razonablemente positiva. Pero esta vez tanto el servicio como la comodidad estuvieron muy por debajo de lo esperado. Lamentablemente, para mí esta fue la última vez.

2026-08-26 via Nuitee
M
Monique Takenouchi couple br
9
2026-08-26 via Nuitee
H
Henri couple fr
7
Hôtel agréable et les chambres sont top. Le seul point négatif est le petit déjeuner.
2026-08-26 via Nuitee
S
Saavedra solo_traveller pe
10
Pros:

Las habitaciones y el servicio.

2026-08-26 via Nuitee
V
Victoria solo_traveller es
9
2026-08-26 via Nuitee
T
Thomas Chardonnel solo_traveller fr
9
Pros:

Emplacement, confort des chambres, amabilité et efficacité du personnel. Bon petit-déjeuner.

Cons:

RAS

2026-08-25 via Nuitee
M
Mina21Atia solo_traveller nl
10
Pros:

Staff was very friendly & facilities were good

2026-08-25 via Nuitee
I
Italo couple pe
8
Placentera
Pros:

El desayuno estuvo variado y de muy buena calidad.
El cafe muy rico

Cons:

me gusto todo

2026-08-25 via Nuitee
A
Alicia Inés couple es
8
Hotel céntrico con buena relación calidad precio
Pros:

La ubicación es muy buena y las instalaciones son muy correctas.

Cons:

Había un poco de ruido a la noche. Nos pusieron en una habitación a baja altura y se escuchaba un poco el ruido de la calle.

2026-08-25 via Nuitee